Продажа 1-комнатной квартиры, где в равных долях несовершеннолетние дети, без покупки нового жилья

Добрый день!В 2012 году купили 1комн. квартиру. 1,5млн брали в ипотеку. 450 000 погашали мат капиталом. (Кадастр. стоимость около 7млн) Родился 2-й ребенок, закрыли ипотеку, детей наделили по 1/4 - все по закону!Решили переехать в Дом 250кв.м. в 70 км от Москвы. Уже проживаем там постоянно, параллельно оформляем его в собственность (получаем разрешение на строит-во через суд). Дети ходят в школу/сад в Области. Квартиру хотели продать и вложить деньги в дом. У нас сть 2-х комн. квартира в Москве где все и прописаны. (кадастр. стоимость 6,5млн)В ней собств. Дедушка по линии супруги. Т.е по сути жить есть где. Мы совсем этим ходили в опеку - однозначно никаких вариантов продажи....до 18лет.

Есть какие-то варианты по суду получить разрешение в данном случае?

Показать полностью

18 июля 2016, 15:46, Александр, г. Москва

Татьяна Саломатова

Адвокат, г. Москва

Не может быть однозначно никаких продаж до 18 лет детям. Продажа возможна при условии наделения детей жильем не хуже имеющегося в собственность. То есть у детей по 1/4 доли квартиры, значит должно быть не менее примерно в такой же квартире. Если дедушка готов наделить детей долей, то можно так поступить. Но продать, не предоставив детям именно в собственность иного жилья будет невозможно. Так что ищите варианты решения проблемы, они есть

19 июля 2016, 00:04

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры с долями детей?

Добрый вечер. Купила квартиру после развода, от первого брака есть ребёнок. Во втором браке появился ребёнок, внесли материнский капитал и выделили долю детям. Нужно ли согласие на продажу и покупку нового жилья, если мы были уже в разводе

28 мая, 22:37, вопрос №4967704, Лейсан, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли в счет долга по компенсации за раздел имущества получить долю бывшего супруга в квартире?

Здравствуйте. 14100 доли в двухкомнатной квартире принадлежит моему бывшему супругу, а 86/100 доли моим двум несовершеннолетним детям. В этой квартире с 2023 года я с детьми проживаю. При разделе имущества супругу определили выплатить мне компенсацию 1 271 626 рублей. Исполнительный лист у приставов. Супруг добровольно не исполнил предписание суда о выплате компенсации. Могу ли я как законный представитель сособственников своих детей заявить приставу о преимущественном приобретении 14/100 доли квартиры ?

28 мая, 12:21, вопрос №4966406, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как распределить доли алиментов на детей при наличии долга и инвалидности ребенка?

Здравствуйте, мой муж платит алименты на первого ребёнка от первого брака. Прожиточный минимум плюс 70 % от зарплаты в счёт долга по алиментам. В нашей семье практически не остаётся денег на ребёнка, а я в декрете так как ребёнок маленький. Я подала на алименты на нашего общего ребёнка, назначили 1/4 часть от зарплаты. Муж подал иск в суд на разделение равных долей между детьми и на снижение процентов по долгу. Бывшая жена оформила ребёнку инвалидность. Предоставила в суд документы что ребёнок инвалид и что на него идут расходы.Как теперь поделятся доли между детьми и на что мужу рассчитывать?

27 мая, 21:38, вопрос №4965395, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Какие риски возникают при дарении части доли в приватизированной квартире?

Я прописана в приватизированной квартире со своими тремя детьми. Всего нас четверо (я и трое несовершеннолетних детей) и мы все имеем равные доли в этой квартире. Моя сестра хочет получить от меня дарственную на половину моей доли (это чуть больше 5 метров общей площади). Всего моя доля - 11 метров. Если я по дарственной подарю ей половину своей доли, какие могут быть в будущем для меня риски? Что следует учесть, о чем задуматься?

27 мая, 18:14, вопрос №4964991, Олеся, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.