Был приобретен дом за счет средств материнского капитала. Впоследствии оказалось, что в доме нет воды, в деревню не ездит автотранспорт. Дом 1988 года постройки.Возможно ли расторгнуть сделку в суде? В каком случае можно расторгнуть такую сделку?
Регина, добрый день!
Действующее законодательство предусматривает возможность расторжения договора купли-продажи недвижимости в случае обнаружения неустранимых недостатков. Из Вашего вопроса следует, что все претензии к дому были известны или должны были быть известны на момент покупки дома. В связи с этим оснований для расторжения у Вас нет.
ГК РФ Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
Всего хорошего Вам!
