Добрый вечер, земельный участок находится в аренде у другого лица. При таких обстоятельствах муниципальная земля в Вашу собственность не может быть предоставлена в силу положений Земельного кодекса РФ. Необходимо предварительно расторгать договор арены с Вашей сожительницей, а затем требовать у администрации предоставления земельного участка Вам на праве собственности / или аренды.
Впоследствии возможно оформление прав на дом в порядке дачной амнистии.
Можно попробовать признать право собственности на дом за Вашей сожительницей в порядке приобретательной давности
Статья 234 Гражданского кодекса РФ. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственнымнедвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
То есть общий срок приобретательной давности составляет 18 лет.
Учитывая, что земельный участок был ей предоставлен в 1998 году, 18 лет истекают как раз в 2016-м.
