Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли учредитель ООО собственником?
Добрый день! ООО принадлежит нежилое здание по ЕГРП, является ли учредитель ООО собственником? Как получить учредителю право собственности?
Добрый день! ООО принадлежит нежилое здание по ЕГРП, является ли учредитель ООО собственником? Как получить учредителю право собственности?
Анна
Здравствуйте Анна, собственником здания в данном случае является именно само Общество, учредитель собственником данного здания не является.
Для того, что бы приобрести право собственности на указанное здание у участника общества есть несколько вариантов:
1. Ликвидировать общество — по окончании ликвидации все оставшееся имущество общества переходит именно участнику. Данный вариант подходит в случаях когда ООО уже не функционирует и не имеет долгов.
2. Купить это здание у ООО — наиболее действенный вариант, но ООО уплатит налоги с такой продажи
3. Передать здание учредителю в качестве дивидендов — налог будет платить сам учредитель.
Евгений, спасибо! А если у учредителя есть договор купли-продажи это как-то меняет ситуацию?
Как я понимаю переход права собственности по данному договору не зарегистрировано в Росреестре?