Здравствуйте. Вопрос в следующем. Я продаю квартиру (квартира находится в собственности). Более года назад нашелся покупатель, внес задаток в размере 50 000 руб. и пропал до настоящего момента. Сейчас этот покупатель объявился и требует вернуть внесенный им задаток, при этом отказываясь покупать квартиру. До настоящего момента квартира мною не продана. На момент внесения задатка был составлен договор, срок действия которого истек в сентябре 2012 года. Обязан ли я возвращать залог? Прикрепляю скан договора - все, то есть. Заранее благодарен Вам за ответ.
Задаток — это денежная сумма, выдаваемая одной из сторон договора другой стороне в счёт причитающихся по договору платежей, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Если договор ваш разрывается по вине покупателя, задаток возвращать вы не обязаны.
0
0
0
0
Александр Барабанов
Клиент, г. Москва
Добрый день, Сергей. Ну, в данной ситуации, насколько я понял, несоблюдение покупателем условий договора и есть разрыв вышеупомянутого договора покупателем?
А сам договор, скан которого я прикрепил к вопросу, имеет какую-либо законную силу на данный момент времени, если сроки (указанные в нем) истекли? И чем я могу руководствоваться в случае моей правоты в данной ситуации?
Через ВТБ были приобретены облигации ООО " Обувь России", сейчас они вроде как банкроты, их бумаги больше не торгуются на бирже.
Возможно ли вернуть деньги за облигации ?
Добрый день!
Ситуация:
В 10:00 дверь постучали сотрудники жск, сказали, что идет замена аварийного стояка.
Мы попросили акт на работу или удостоверение, в документах отказала.
Мастер сказала, что если мы не пустим в квартиру, то дом будет отключён от воды.
Мастера мы пустили в квартиру, спросили какие работы будут поводиться, будут ли предоставлен акт выполненных работ по окончанию замены стояка. Мастер ответил отрицательно, сказал, что мы препятствуем работам и на нас будет составлен акт, об отказе работ с последствиям.
В 10:30 мы позвонили в 112 и спросили, что нам делать если не предоставлены документы компании, которая хочет провести работы, по телефону нам посоветовали сходить в Управляющую компанию и выяснить, являются ли работы официально.
В УК инженер по телефону выяснил, что работы должны проводиться, но так как мы оказались проводить замену, то нам будут уведомлять о проведение работ официально.
Мы сказали, что через 15 минут будем дома и готовы предоставить доступ, если это авария, инженер уточнил у мастера, готова ли она продолжить работы, мастер отказалась.
Мы написали письмо с описание ситуации начальнику управляющей компании, где описали ситуацию, оставили контакты для связи.
Сегодня мы были в ЖКХ по району, директор жкх оказалась мастером, которая отказалась продолжать проводить работы.
Мы попросили акт об аварийности стояка, план работ, которые должны быть проведены. В документах нам откащали, сказали что мы сами виноваты в ситуации, теперь нам будет направлено письмо со сроками работ и если какая либо квартира будет отсутствовать в указанное время, то дом будет отключён от воды.
Мы в этой квартире проживаем только в летний период, по этому готовы провести работы втечение двух месяцев.
Подскажите:
1. Должна ли управляющая компания предоставить акт запланированных работ, или бумагу о том, что стояк аварийный? (Нам не говорят, что будет сделано, сначала сказали что будет поменена канализация и нужно самостоятельно снимать унитаз, потом сказали что стояк и у нас будет снята пломба на счетчики). Я сказал, что по статье 65 ч2 бумаги должны быть предоставлены, начальник жкх сказала, что эта статья не для многоквартирного дома, документов нам не должны предоставлять.
2. Если стояк действительно аварий, в какие сроки он должен быть поменен?
3. Если будет официальное письмо со сроками проведения работ, можем ли мы сроки согласовать (т.е чтобы у нас было время доехать до квартиры).
4. Должны ли нам предоставить документы о проведенных работах, если это общедомовой стояк?
Здравствуйте! В 2022 году я купила земельный участок и примерно за год построила на этом участке дом, сейчас планирую участок с домом продать и купить сразу квартиру.
Должна ли я платить налог с продажи? Участок стоил 400, тыс.
На меня возбуждено исполнительное производство по платежам за ЖКУ. Квартира, на которую действует взыскание была в собственности у моей матери до декабря 2020 года и была продана. Я не была собственником
и являлась несовершеннолетним ребенком. В мае
2022 года моя мать умерла. В наследство на эту квартиру не вступала. Является ли этот долг моим, должна ли я его платить?
Добрый день, Сергей. Ну, в данной ситуации, насколько я понял, несоблюдение покупателем условий договора и есть разрыв вышеупомянутого договора покупателем?
А сам договор, скан которого я прикрепил к вопросу, имеет какую-либо законную силу на данный момент времени, если сроки (указанные в нем) истекли? И чем я могу руководствоваться в случае моей правоты в данной ситуации?
Еще раз добрый вечер.
Вы писали:
«Сейчас этот покупатель объявился и требует вернуть внесенный им задаток, при этом отказываясь покупать квартиру».
Это и есть заявление о расторжении договора.
Кроме того, действительно, договор утратил силу в связи с истечением срока, в нем указанного.