Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие земли можно использовать под КФХ
Здравствуйте.
Хочу приобрести земельный участок с/з назначения с целью создать небольшое фермерское хозяйство (планируется выращивание овощей).
Вопрос:
Можно ли использовать земельный участок с/х назначения с разрешенным использованием: Для ведения гражданами садоводства и огородничества и т д?
земельный участок с/х назначения с разрешенным использованием: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
Артем
Здравствуйте.
зк
Да, это возможно.Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2005 N 111-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 02.07.2013 N 148-ФЗ)
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
казачьими обществами;
опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.
2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.
3. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
(п. 3 введен Федеральным законом от 24.07.2009 N 209-ФЗ)
4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.
Здравствуйте, Артем!
Можно ли использовать земельный участок с/х назначения с разрешенным использованием: Для ведения гражданами садоводства и огородничества и т д?
Артем
Да, Вы можете осуществлять выращивание овощей на указанном участке.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Статья 1. Основные понятия
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2016)
Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2005 N 111-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 02.07.2013 N 148-ФЗ)
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
Артем, добрый день.
Да, Вы можете использовать такой земельный участок.
Статья 11. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности
[Закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»][Глава 4][Статья 11]
1. Для осуществления фермерским хозяйством его
деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из
земель сельскохозяйственного назначения.
2. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для
осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут
предоставляться и приобретаться земельные участки из земель
сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.
3. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для
осуществления фермерским хозяйством его деятельности, формируются в
соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Здравствуйте, Артем!
На мой взгляд, здесь не все столь очевидно, так как согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (утвержден Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540) ведение садоводства и огородничества не относится к сельскохозяйственному использованию. Поэтому я сомневаюсь, что у вас это получится.
К тому же вы ведете речь о фермерском хозяйстве (то есть как я понимаю — о крестьянском (фермерском) хозяйстве), а это особый вид предпринимательской деятельности, осуществляемый объединением граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
Что касается предоставления земель для ведения садоводства и огородничества, то, как следует из Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», эти земли предоставляются ГРАЖДАНИНУ или приобретаются им.
нет, главное чтобы это был отдельный участок (со своим кадастр номером)