Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеется ли возможность заставить УК пересчитать оплату за отопление?
Добрый день! Меня зовут Олег. МО Ленинский р-н Ново-Молоково, новостройка. Дом оборудован теплосчетчиками, квартиры так же оборудованы теплосчетчиками. При приемке квартиры, в акте приема указаны номер т/счетчика и показания.... взимание квартплаты осуществляют с кв.м. - 80 кв.м = 2000 руб ежемесячно.... имеется ли возможность заставить УК пересчитать оплату за отопление, т.к. практически все батареи зимой перекрыты.... теплые полы электрические...
Здравствуйте!
Согласно п. 6 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354, до 01 июля 2016 г. расчет платы за отопление производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307 (далее – Правила № 307).
В соответствии с п.п. «б» п. 23 Правил №307 в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым и индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги по отоплению, определяется в соответствии с п.п. 2 п. 3 приложения № 2 к Правилам №307, а именно исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (в первый год — это норматив):
P = V * S *T
P — плата, руб.
V — среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, Гкал/мес. м2
S — площадь помещения
Корректировка распределяется между всеми потребителями в жилом доме пропорционально площади занимаемого помещения по формуле 10:
P = (Pk — Pn — Pp)*Si/S
Pk — размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях на нужды отопления, определенный исходя из показаний коллективного прибора учета тепловой энергии на отопление, руб.;
Pp — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета, определенный исходя из их показаний, руб.;
Pn — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии, руб.;
S — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, м2;
Si — общая площадь квартиры в многоквартирном доме, м2.
С 01 июля 2016 г. при расчете платы за отопление применяется Порядок определения размера платы за потребленные коммунальные услуги, установлен постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354 (пункт 42(1)).
1.Оплата возможно только по показаниям общедомового теплосчетчика — показания распределяются между всеми помещениями пропорционально площади — формула 3 Правил 354.
2.Если есть общедомовый теплосчетчик и не все помещения оснащены индивидуальными теплосчетчиками, то оплата по п.1. — формула 3 Правил 354.
3.Если есть общедомовый теплосчетчик и ВСЕ помещения оснащены индивидуальными, тогда плата за отопление будет складываться из индивидуального и общедомового потребления (разница между общедомовым теплосетчиком и суммой показаний индивидуальных распределяется между всеми помещениями пропорционально площади). — формула 3(3) Правил 354.
Исходя из исходных данных, УК все делает правильно.