8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор аренды

Добрый день! Я являюсь арендатором торговой площади. Завтра заканчивается срок действия договора, новый договор еще не подписывали. Сегодня попросила арендодателя сократить немного торговую площадь в связи с кризисом. получила отказ. В другом ТЦ предложили выгодные условия, сообщила арендодателю что договор заканчивается значит буду освобождать площадь. Последовали угрозы... Меня интересует , что арендодатель может предпринять против меня???

, Марина, г. Красноярск
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.5
Эксперт

Поясните в связи с чем поступают угрозы? В связи с нежеланием далее арендовать площадь?

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Красноярск

Да конечно, либо требует с нас оплату за два месяца вперед, как указано в договоре(при досрочном расторжении) который прекращает действовать с 1августа. За этот месяц у нас все оплачено. За завтра мы планируем освободить площадь. На сколько я правильно понимаю никто никому ничего не должен???

Любовь Давлятчина
Любовь Давлятчина
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

Добрый день.

Вам необходимо письменно написать уведомление о том, что вы не будете продлять договор аренды на новый срок и освобождаете помещение и просите принять данное помещение, в связи с чем просите явится надлежаще уполномоченного представителя арендодателя для приемки помещения и составления соответствующего акта. данное уведомление вручите арендодателю под роспись - один экземпляр с отметкой о принятии должен остаться у вас. Если откажутся принимать или ставить отметку - напишите такое уведомление в форм телеграммы, и отправьте через почту.

Угрозы, скорее всего являются пустыми, если только они не основаны на положениях вашего договора аренды.

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Красноярск

В договоре срок действия которого заканчивается завтра и с 1августа уже не действителен, сказано что мы обязаны уведомить за 2месяца в связи с досрочным расторжением договора. Если я правильно понимаю завтра последний день аренды если я освобождаю завтра данную площадь А с 1го августа договор не действует то никто никому ничего не должен??? За данный месяц все оплачено!!!

Добрый день. У Вас нет досрочного расторжения договора, поэтому если у собственника помещения нет к вам претензий по состоянию помещения, то и финансовых претензий быть не должно, т.к. у вас все оплачено и договор прекращается в связи с истечением срока его действия, а не в связи с досрочным расторжением.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
И каковы мои шансы, что он выплатит долг?
Я сдавал квартиру на длительный срок. Квартирант который жил там - не платил за услуги жкх и счётчики - я в то время жил в другом городе и не было возможности контролировать. Договор аренды имеется. По нему он обязан оплачивать услуги жкх и вовремя вносить оплату за аренду. Итог. Он просто уехал. Осталось куча долгов и разломаная квартира. Диван уничтожен, обои уничтожены, потолок на кухне тоже. Сломано окно. Сломан сервант. Сломан унитаз (не работает кнопка смыва), смесители на кухне и ванной. Сломан дверной замок - он теперь заедает и может не открыться. И всё очень загрязнено и заражено тараканами (уже вывел). Что делать? Можно ли подать на него в суд? И каковы мои шансы, что он выплатит долг?
, вопрос №4061082, Константин, г. Волгодонск
Налоговое право
Как правильно оформить договор?
Добрый день. В качестве самозанятого занимаюсь репетиторством в нежилом помещении (собственность). Хочу сдать часть помещения в аренду ИП на ПСН. Как правильно оформить договор?
, вопрос №4058110, Ирина, г. Нарьян-Мар
Гражданское право
Квартирный вопрос- по аренде, если прожил в аренде десять лет
Квартирный вопрос- по аренде, если прожил в аренде десять лет.
, вопрос №4058083, Лилия Васильевна, г. Москва
Недвижимость
В договоре прописать пункт что регистрация не делается в связи с уже существующей?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Ситуация: я сдаю квартиру в аренду. Новые арендаторы (из Ирана), студенты нашего университета. У них есть регистрация как иностранцев от университета. Я при сдаче квартиры-обязана ли сделать им временную регистрацию у себя в квартире? Или достаточно того, что она уже есть у них? И если достаточно, то как это оформить? В договоре прописать пункт что регистрация не делается в связи с уже существующей?
, вопрос №4058000, Альбина, г. Москва
800 ₽
Договорное право
И несу ли я ответственность за их имущество?
Добрый день. Приобрел помещение в бизнес центре с действующим арендатором 5.03.24. Арендатор отказывается подписывать новый договор со мной и сказали, что будут сидеть месяц за обеспечительный платеж, который перешёл мне от предыдущего собственника (до 10.04.24). На контакт не идут и не говорят будут оставаться или съезжать. Новый договор со мной арендатор не заключает. В случае если они не выйдут на связь, что мне я могу сделать с их имуществом? Могу ли я освободить помещение от их мебели и пр. И несу ли я ответственность за их имущество? и заселить нового арендатора? Доступ в помещение у меня есть Договор аренды между предыдущим собственником и арендатором прикладываю
, вопрос №4057279, Рустем Радикович, г. Москва
Дата обновления страницы 31.07.2012