Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Есть ли смысл подавать в суд на взыскание долга по арендной плате при одностороннем расторжении договора аренды?

Добрый день! Я - собственник нежилого помещения, ИП. В апреле 2013 г. заключила договор аренды с ООО на 5 лет. Договор зарегистрирован. В настоящее время у Арендатора образовался большой долг по арендной плате. Долго не расторгала договор, у них сложное положение, кризис, надеялась на улучшение финансовой ситуации данного ООО. Сейчас готова расторгнуть договор в одностороннем порядке. Собственности у ООО почти нет, оборудование в аренде, мебель (это кафе) принадлежит частным лицам, денег нет кассе, ни на банковском счете. Есть ли смысл подавать в суд на взыскание долга по арендной плате? Спасибо

Показать полностью

12 июля 2016, 10:29, Марина, г. Новомосковск

не можем договориться по арендной плате

Лариса Гусева

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Марина!

В первую очередь, нужно посмотреть условия договора аренды о порядке расторжения.

Но для взыскания долга по арендной плате не обязательно расторгать договор. Если только Вы не хотите передать помещение в аренду другой компании.

В любом случае предпринимать действия необходимо, иначе ситуация сама не разрешится. Для начала нужно им передать претензию о необходимости уплаты долга (если договором установлен претензионный порядок).

Иногда судебное разбирательство приводит людей в чувство, и если они не собираются бросать бизнес, начинают шевелиться. Может заключите соглашение о рассрочке

12 июля 2016, 11:30

Марина

Клиент, г. Новомосковск

Спасибо, Лариса!

В договоре есть пункт о досрочном расторжении в одностороннем порядке в случае задолженности по арендной плате. Продолжать аренду нет никакого смысла, работа у них не идет и не пойдет. Рассрочку предлагала, соглашались, но у них просто нет доходов, вижу сама, что кафе пустое. Мой главный вопрос - есть ли смысл затевать судебной процесс, так как денег, имущества ООО у них кот наплакал, о банкротстве они не заявляют, и, если я правильно понимаю, отвечают по долгам уставным капиталом!?

12 июля 2016, 14:11

Лариса Гусева

Юрист, г. Москва

Если совсем никакого имущества нет, то особого смысла в суде нет. От уставного капитала мало толку, скорее всего речь о 10 тыс руб.

Если только есть имущество, о котором Вам не известно

12 июля 2016, 14:26

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Я хотела бы спросить, влияет ли своевременная подача досудебной претензии на остановку сроков одностороннего расторжения договора по желанию моего оппонента или только решение суда

Здравствуйте! Я хотела бы спросить, влияет ли своевременная подача досудебной претензии на остановку сроков одностороннего расторжения договора по желанию моего оппонента или только решение суда

Вчера в 17:26, вопрос №4109546, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Будут ли проверять мужа и родствеников на наличие судимостей?

Добрый день. Я подаю документы на обучение, хочу взять в местной полиции целевой договор. Мой муж сейчас находится в сизо (мы с ним не живем уже год- 1,5) на развод не подавала (хотя все документа собрала). Могут ли мне отказать в целевом договоре? Будут ли проверять мужа и родствеников на наличие судимостей?

Вчера в 07:45, вопрос №4108768, Лина, г. Уфа

1 ответ

Уголовное право

Есть ли смысл писать заявление участковому?

Мальчик 12 лет плюнул на камеру домофона. Видео есть. Есть ли смысл писать заявление участковому?

05 мая, 16:38, вопрос №4108282, Кира, г. Челябинск

1 ответ

Автомобильное право

Есть ли смысл ради 30 000 обращаться в суд или судебные вопросы дороже обойдутся?

Добрый день. Довольно часто тут встречается такой вопрос. Прошу подсказать могу ли я в судебном порядке затребовать возврат залога, если в договоре есть пункт о том, что он возвращается на усмотрение арендодателя (фото приложено). 20/03/2022 заключил договор об аренде, передал залог в размере 29 000 (совпадает с месячной стоимостью аренды). После 01.09.2022 (крайний срок договора) договорились с арендодателем в чате Telegram о том, что продолжу проживание, прожил там до 30.03.2024 (2 года суммарно), оплачивал всегда по онлайн переводу с комментарием к каждому переводу (Аренда за *имя месяца*). При съезде арендодатель сначала отказалась возвращать залог, ссылаясь на договор и на то, что нужно будет "освежить" квартиру и сделать ремонт. Потом согласилась вернуть часть (какую именно не оговорили) как только найдёт нового жильца. Когда спустя месяц я решил всё же поискать в интернете информацию о возврате залога, то нашёл информацию о том, что амортизация квартиры (естественный износ) не может стать поводом для удержания залога (номер статьи, которая бы подтверждала это я не нашёл). Собственно вопрос - могу ли я законно попросить вернуть залог и на какие законы ссылаться? ГК РФ 380 статья? Есть ли смысл ради 30 000 обращаться в суд или судебные вопросы дороже обойдутся?

05 мая, 11:53, вопрос №4108092, Максим, г. Москва

1 ответ