8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли смысл подавать в суд на взыскание долга по арендной плате при одностороннем расторжении договора аренды?

Добрый день! Я - собственник нежилого помещения, ИП. В апреле 2013 г. заключила договор аренды с ООО на 5 лет. Договор зарегистрирован. В настоящее время у Арендатора образовался большой долг по арендной плате. Долго не расторгала договор, у них сложное положение, кризис, надеялась на улучшение финансовой ситуации данного ООО. Сейчас готова расторгнуть договор в одностороннем порядке. Собственности у ООО почти нет, оборудование в аренде, мебель (это кафе) принадлежит частным лицам, денег нет кассе, ни на банковском счете. Есть ли смысл подавать в суд на взыскание долга по арендной плате? Спасибо

Показать полностью
, Марина, г. Новомосковск
Лариса Гусева
Лариса Гусева
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Марина!

В первую очередь, нужно посмотреть условия договора аренды о порядке расторжения.

Но для взыскания долга по арендной плате не обязательно расторгать договор. Если только Вы не хотите передать помещение в аренду другой компании.

В любом случае предпринимать действия необходимо, иначе ситуация сама не разрешится. Для начала нужно им передать претензию о необходимости уплаты долга (если договором установлен претензионный порядок).

Иногда судебное разбирательство приводит людей в чувство, и если они не собираются бросать бизнес, начинают шевелиться. Может заключите соглашение о рассрочке

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Новомосковск

Спасибо, Лариса!

В договоре есть пункт о досрочном расторжении в одностороннем порядке в случае задолженности по арендной плате. Продолжать аренду нет никакого смысла, работа у них не идет и не пойдет. Рассрочку предлагала, соглашались, но у них просто нет доходов, вижу сама, что кафе пустое. Мой главный вопрос - есть ли смысл затевать судебной процесс, так как денег, имущества ООО у них кот наплакал, о банкротстве они не заявляют, и, если я правильно понимаю, отвечают по долгам уставным капиталом!?

Если совсем никакого имущества нет, то особого смысла в суде нет. От уставного капитала мало толку, скорее всего речь о 10 тыс руб.

Если только есть имущество, о котором Вам не известно

0
0
0
0
Похожие вопросы
489 ₽
Вопрос решен
Все
Здравствуйте Вопрос по теме договора аренды квартиры между физическими
Здравствуйте! Вопрос по теме договора аренды квартиры между физическими лицами. Договор был подписан на 1 год, в нем написали , что при преждевременно расторжении договора стороны обязаны уведомить друг друга за 30 дней. При несоблюдение этого пункта – виновная сторона оплачивает неустойку в размере месячной платы. Арендатор по договору оплачивает новый период 27 числа. При заселении внёс оплату за проживание за первый и последний месяц, а также залог. Всего прожил 3,5 месяца и вчера вечером сообщил о том, что съедет до конца этого месяца, а именно 27 числа. Что, сколько и когда ему обязан вернуть арендатор?
, вопрос №4857253, Валентина, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Есть ли возможность проверить на чистоту, долги по коммунальным услугам?
Здравствуйте. Планирую покупать машино-место в Москве. Есть адрес, кадастровый номер и выписка с госуслуг. Есть ли возможность проверить на чистоту, долги по коммунальным услугам? Могу предоставить окументы, интересует информация по объекту.
, вопрос №4857354, Анастасия, г. Москва
Земельное право
Администрация отказывается заключить новый договор аренды
Договор аренды истек 2018году. Есть оформленный фундамент. И не оформленная баня. Администрация отказывается заключить новый договор аренды. Потомучто пре доставляют в аренду пустые участки.
, вопрос №4856861, Юрий, г. Москва
Уголовное право
Есть ли смысл писать заявление?
бывший парень взял у меня ноутбук «попользоваться», и продал без спроса, дальше угрожал тем, что не вернёт мне ноутбук и сказал отдать телефон отыграться, дальше забрал золотые украшение с тем же предлогом, что не вернёт мне прошлые вещи, попросил данные сбербанка моей мамы чтоб отыграться, снял с её сбербанка деньги, есть выписка с банка. Манипулирует мной что ничего не отдаст и чтоб я искала ему ещё больше денег. Есть ли смысл писать заявление?
, вопрос №4856195, Кристина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Медицинское право
Какую сумму компенсации реально взыскать?
Добрый день! С 2024 года лечусь в частной стоматологии по поводу кисты верхней челюсти (в области 22 зуба, который удалили ещё в 2019 году). За это время проведено 2 операции: резекция корня + закладка искусственного костного материала. Оба раза материал не прижился. Врач предложил третью операцию не объяснив, что будет делать. При обращении к независимым специалистам выяснилось два грубейших нарушения: 1. Мне сделали резекцию НЕ ТОГО ЗУБА (21-го вместо 23-го). Об этом меня не уведомили, в документах это скрыли. Я узнала спустя 2 года. 2. Тактика лечения была заведомо неверной. Использовался только искусственный костный материал. По словам трёх сторонних хирургов, при моей клинической картине это бессмысленно и вредно: требуется смесь с собственным костным материалов (в соотношении 20% искусственного и 80% собственного). В результате — хроническое воспаление, материал «гниёт», провоцирует кисту. Последствия: — Удаление 21 зуба (не спасти); — Частичная атрофия десны, изменение контура губы, нарушение подвижности верхней губы; — Потрачено 100 000 руб. и 2 года. Вопрос: Есть ли смысл подавать в суд? Какую сумму компенсации реально взыскать?
, вопрос №4856118, Полина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 14.07.2016