Самовольная постройка на общей долевой собственности. Как выделить доли в натуре?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нас два собственника . В доме, котором я живу он стоит отдельно на участке от другого собственника, но на общей долевой площади. К моему дому прикреплён сарай он указан в тех. паспорте, но сарай начал разваливается, и я заменили его на отапливаемую ванную комнату в меньших размерах чем был сам сарай. Подскажите, пожалуйста, считается ли перепланировка как не законная пристройкой на общей долевой площади или нет.

10 июля 2016, 10:46, Наталья, г. Ростов-на-Дону

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

Здравствуйте, Наталья! Если Ваша соседка совершила реконструкцию дом (пристройка явлЯется реконструкцией дома) без Вашего согласия, Вы вправе требовать сноса данной пристройки. Если не в добровольном, то в судебном порядке.

Вы можете потребовать также в судебнос порядке выдела долей в праве собственности на дом в натуре. При этом необходимо будет произвести судебно-техническую экспертизу о технической возможности выдела доли внатуре.

также можно требовать раздела земельного участка внатуре. Но здесь имеет значение площадь участка. Если при разделе дома будет установлено, что возможность устройства отдельного входа есть, но нет возможности устанвоить отдельный проход к Вашему входу в дом, то просите также установить частный сервитут (участок земели для того, чтобы Вы имели возможность беспрепятственно проходить к себе в дом.).

10 июля 2016, 11:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

Как мне выделить долю в натуре в доме если второй наследник не оформляет долю в собственность

Здравствуйте! Как мне выделить долю в натуре в доме если второй наследник не оформляет долю в собственность.

28 мая, 16:20, вопрос №4967040, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли зарегистрировать в ДНР квартиру, находящуюся в общей совместной собственности без выделения долей, если один из собственников находится в Украине и не может приехать в ДНР?

Добрый день. Можно ли зарегистрировать в ДНР квартиру, находящуюся в общей совместной собственности без выделения долей, если один из собственников находится в Украине и не может приехать в ДНР?

26 мая, 09:27, вопрос №4963420, Ирина Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

В частном доме я имею доли, 1/3 (из 27, 9 м2), (дом в долевой собственности- 8 чел, ) хотела бы приватизировать землю, но один из дольщиков против(вредничает).что можно сделать?

Здравствуйте. В частном доме я имею доли,1/3 (из 27,9 м2), (дом в долевой собственности- 8 чел,,) хотела бы приватизировать землю, но один из дольщиков против(вредничает).что можно сделать? и куда обратиться?

25 мая, 10:10, вопрос №4962422, Елена, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как распределены доли в квартире между бывшими супругами и детьми с использованием маткапитала?

Есть квартира, которая в долевой собственности у меня, бывшего мужа и трех общих детей. Доли выделены на основании: 1/4 моя - договор купли-продажи 1/4 старшего сына - договор приватизации 1/10 старшего сына - договор об оформлении в общую долевую собственности при использовании средств мат.капитала 1/10 средней дочери - так же 1/10 младшего сына - так же 1/10 моя - тот же договор + брачный договор 1/10 б.мужа - тот же договор + брачный договор. По условиям брачного договора (который зачем-то оформил нотариус при выделении этих долей, сказал так надо, тогда я не вчитывалась в него), эта квартира....

23 мая, 15:04, вопрос №4961098, Анастасия Шурлаева, г. Тула

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог с продажи участка и гаража после наследования и приватизации?

Здравствуйте. Есть участок земли с гаражным боксом на нем. Бокс был в общей совместной собственности супругов, один из них умер, и доля перешла пережившему супругу 15.03.2025 (заверено нотариально). Участок приватизирован 21.07.2025. Нужно ли будет платить налог на доход с продажи участка с боксом при общей стоимости 1 500 000 рублей?

21 мая, 11:57, вопрос №4958903, Вячеслав, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.