Участок примыкает к населенному пункту, как включить его в границы населенного пункта?

Добрый день!

Изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии со ст. 4.1. ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ»:

1. До утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов
поселений, схем территориального планирования муниципальных районов,
которые расположены на территории Московской области или в которых по
состоянию на 1 января 2015 года указанные документы территориального планирования не утверждены, но не позднее 1 июля 2016 года, для обеспечения использования в целях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», находящихся в федеральной собственности земельных участков и земельных участков
Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства осуществляет
распоряжение на основании поручения уполномоченного федерального органа
исполнительной власти, не позднее 31 декабря 2016 года включение земельных
участков в границы населенных пунктов или исключение земельных участков из
границ населенных пунктов осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном настоящей статьей, за исключением случаев включения земельных участков в границы городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга или исключения земельных участков из границ городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.
2. В случае необходимости установления или изменения видов разрешенного
использования земельных участков решение о включении земельных участков
в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ
населенных пунктов принимается одновременно с решением об установлении
или об изменении видов разрешенного использования включаемых в границы
населенных пунктов земельных участков либо земельных участков, исключаемых
из границ населенных пунктов.
3. Законами субъектов Российской Федерации может быть установлен порядок подготовки и принятия решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков с учетом требований настоящего Федерального закона.
4. Орган государственной власти Российской Федерации, орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, физическое или юридическое лицо, заинтересованные во включении земельного участка в границы населенного пункта либо в исключении земельного участка из границ населенного пункта, направляет в орган местного самоуправления городского
округа или поселения, на территориях которых находится населенный пункт, а
в случае, если земельный участок расположен на межселенной территории,
в орган местного самоуправления муниципального района мотивированное
заявление о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об
исключении земельного участка из границ населенного пункта и об установлении
или об изменении вида разрешенного использования земельного участка. К
указанному заявлению прилагается кадастровый паспорт земельного участка,
включаемого в границы населенного пункта, либо земельного участка,
исключаемого из границ населенного пункта, а также копии документов,
удостоверяющих личность заявителя — физического лица. Физические или
юридические лица представляют также правоустанавливающие документы на
земельные участки, включаемые в границы населенного пункта, либо на земельные
участки, исключаемые из границ населенного пункта. Требовать представления иных
документов, за исключением документов, предусмотренных настоящей частью, не
допускается. Заявитель, являющийся юридическим лицом или индивидуальным
предпринимателем, вправе представить вместе с документами, указанными в
настоящей части, выписку из единого государственного реестра юридических
лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. В случае, если заявителем самостоятельно не представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей,
орган местного самоуправления, получивший указанное в настоящей части заявление, запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
5. Орган местного самоуправления в течение сорока пяти дней с даты поступления
указанного в части 4 настоящей статьи заявления:
1) подготавливает и направляет в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации заключение о возможности и целесообразности
включения земельного участка в границы населенного пункта либо исключения
земельного участка из границ населенного пункта, а также о возможности установления или изменения вида разрешенного использования земельного участка в случае, если это указано в данном заявлении;
2) проводит публичные слушания по вопросу о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка, за исключением случая включения земельного участка в границы населенного пункта в целях жилищного строительства, в том числе
комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства, или
рекреационного использования.
6. Публичные слушания по вопросу о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка организуются и проводятся в порядке, определенном уставом
муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами
представительного органа местного самоуправления с учетом положений
настоящей статьи в части соответствующих требований.
7. Решение о проведении публичных слушаний принимается в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления, указанного в части 4 настоящей статьи, в орган местного самоуправления.
8. Извещение о проведении публичных слушаний по вопросу о включении земельного
участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка
из границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида
разрешенного использования земельного участка подлежит опубликованию в
порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых
актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте
муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального
образования) в сети «Интернет».
9. Извещение о проведении публичных слушаний, указанных в части 6 настоящей статьи, направляется правообладателям земельных участков, включаемых в границу населенного пункта, либо земельных участков, исключаемых из границы населенного пункта, а также собственникам объектов недвижимого имущества, расположенных на указанных земельных участках.
10. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида
разрешенного использования земельного участка подлежит опубликованию в
порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых
актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте
муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального
образования) в сети «Интернет».
11. Срок проведения указанных в части 6 настоящей статьи публичных слушаний
со дня опубликования извещения об их проведении до дня опубликования
заключения о результатах таких публичных слушаний определяется уставом
муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами
представительного органа местного самоуправления и не может быть более чем один месяц.
13. Орган местного самоуправления направляет в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации поступившее заявление о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта, прилагаемые к нему документы, заключение, указанное в пункте 1части 5 настоящей статьи, а также заключение о результатах указанных в части 6 настоящей статьи публичных слушаний,
за исключением случаев, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи.
14. В течение пяти рабочих дней с даты поступления указанных в части 13
настоящей статьи документов исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации направляет такие документы для согласования в:
1) уполномоченный федеральный орган исполнительной власти в случае, если
предполагается включение земельных участков в границу населенного пункта
либо исключение земельных участков из границы населенного пункта и установление
или изменение видов разрешенного использования земельных участков,
предоставленных воинским формированиям или органам, организациям, предприятиям, учреждениям, осуществляющим функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности;
2) федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на распоряжение лесными участками (за исключением случаев, если указанные полномочия переданы в порядке, установленном лесным законодательством, органу государственной власти субъекта Российской Федерации), в случае, если предполагается включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов и установление или изменение видов разрешенного использования земельных участков из состава земель лесного фонда.
15. Проведение дополнительного согласования, за исключением случаев, установленных частью 14 настоящей статьи, не допускается.
16. Срок согласования органами, предусмотренными частью 14 настоящей статьи, заявления о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка не может превышать один месяц с даты поступления документов, указанных в части 13 настоящей статьи.
17. В случае непоступления в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации от предусмотренных частью 14 настоящей статьи органов информации в письменной форме о согласовании заявления о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка в установленный срок заявление о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка считается согласованным с указанными органами.
18. Исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации
в срок не более чем тридцать дней с даты поступления указанных в части 13
настоящей статьи документов, а в случаях, предусмотренных частью 8 настоящей статьи, в срок не более чем семь рабочих дней по истечении тридцати дней с даты направления таких документов в органы, предусмотренные частью 14 настоящей статьи, принимает решение о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка или отказывает в принятии решения.
19. Исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации
отказывает в принятии решения о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта в случае, если:
1) федеральными законами установлены ограничения изменения целевого назначения и (или) разрешенного использования земельного участка или запреты на
изменение целевого назначения и (или) вида разрешенного использования
земельного участка;
2) документами территориального планирования Российской Федерации, субъектов
Российской Федерации или муниципальных образований, утвержденными в установленном порядке, предусмотрено использование земельного участка, не соответствующее указанному в заявлении;
3) в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации
поступил в письменной форме мотивированный отказ в согласовании заявления о
включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении
земельного участка из границы населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка от органа,
предусмотренного частью 14 настоящей статьи.
20. Исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации
может отказать в принятии решения о включении земельного участка в границу
населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного
пункта в случае, если:
1) в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации
поступило заключение о невозможности или нецелесообразности включения
земельного участка в границу населенного пункта либо исключения земельного
участка из границы населенного пункта и установления или изменения вида
разрешенного использования земельного участка от органа местного самоуправления городского округа или поселения, на территориях которых находится населенный пункт, а в случае, если земельный участок расположен на межселенной территории, — от органа местного самоуправления муниципального района;
2) заключение о результатах указанных в части 6 настоящей статьи публичных слушаний содержит положение о несогласии лиц, участвовавших в проведении таких
публичных слушаний, с решением о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта и об установлении либо об изменении вида разрешенного использования
земельного участка.
21. Отказ в принятии решения о включении земельного участка в границу населенного пункта либо об исключении земельного участка из границы населенного пункта наряду с предусмотренными частями 19 и 20 настоящей статьи основаниями допускается по решению высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа
государственной власти субъекта Российской Федерации) с указанием причин
такого отказа.
22. Отказ в принятии решения о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об установлении или об изменении вида разрешенного использования земельного участка может быть обжалован в суд.
24. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, принявший решение о включении земельных участков в границу населенного пункта или об исключении земельных участков из границы населенного пункта и изменении вида разрешенного использования земельного участка, в течение тридцати рабочих дней со дня принятия такого решения направляет его копию в орган местного самоуправления поселения, городского округа, орган местного самоуправления муниципального района, в границах которых расположены указанные земельные участки. В случае изменения исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации границы населенного пункта путем включения земельных участков в границу населенного пункта или исключения земельных участков из границы населенного пункта при наличии генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, схем территориального планирования
муниципальных районов в указанные генеральные планы, схемы территориального
планирования вносятся соответствующие изменения не реже одного раза в год. При
этом согласование таких изменений и публичные слушания по вопросу внесения
данных изменений в указанные генеральные планы, схемы территориального планирования не проводятся.