Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли подарить земельный участок находящийся в долевом владение?
Продавец один (собственник - Зевина Валентина Николаевна) два жилых помещения объеденены в одно помещение (2 свидетельства на помещение и 2 свидетельства на землю (в долях), интересы будет представлять сын (Зевин Андрей Романович).
Покупатель несовершеннолетняя (Иванова Евгения Евгеньевна 8 лет), её интересы представляет мать (Кадникова Алена Михайловна). Есть ещё две сестры (Иванова Екатерина Евгеньевна 7 лет) и (Аббасова Сабина Бахадур Кызы 14 лет).
Цена квартиры 4 250 000 руб, 3 800 000 руб поступят со счёта ребёнка (Ивановой Евгении Евгеньевны), 450 000 руб. с материнского капитала.
Жилая площадь 88 кв.м. - из них должно достаться 66 кв.м. (не меньше) Ивановой Евгении Евгеньевной, остальные 22 кв.м. надо распределить между мамой и ещё двумя дочерми в равных долях.
Мама должна сделать у нотариуса доверенность на сына, чтобы он представлял её интересы в другом городе. Сын по приезду в другой город, что бы ещё раз не ходить к нотариусу, а просто составив договор у юриста на продажу помещения сразу оформить сделку в юстиции. Но свидетельство на землю в долях, говорят всё равно надо опять к нотариусу идти. Может можно землю подарить?
Как мне сделать?
Добрый день!
в соответствие ст.552 ГК РФ:
«По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.»
следовательно нельзя продать дом без передачи земельного участка, на котором он находится.