Добрый день, Светлана! Да, Вы можете не затрагивая долю в 3-х комнатной квартире, взять ипотеку и улучшить жилищные условия. После рождения ребенка обратитесь в пенсионный фонд за выдачей свидетельства на материнский капитал, после чего необходимо известить банк, предоставивший кредит, о своем
желании направить средства материнского капитала на погашение ипотеки. Банк
должен представить справку об остатке суммы основного долга и процентах, а
также правоустанавливающие документы на приобретенное жилое помещение,
находящееся в банковском залоге.
В пенсионном фонде необходимо написать заявление
установленной формы о распоряжении средствами материнского капитала. Потребуются подлинник сертификата, кредитный
(ипотечный) договор, полученная в банке справка об остатках задолженности и,
конечно, копия паспорта владельца сертификата.
Если в
числе собственников приобретенной по ипотеке квартиры отсутствует кто-то из
членов семьи (включая детей), то Вы должны представить заверенное у
нотариуса письменное обязательство оформить приобретенное жилье в общую долевую
собственность с указанием конкретных долей в течение шести месяцев после
погашения ипотеки. Если кредитный договор оформлен на мужа, то потребуются и
его документы и копия свидетельства о браке.
Часть
средств материнского капитала, запрашиваемая на погашение жилищного кредита, не
должна превышать суммы остатка основного долга и начисленных процентов, без
пеней и штрафов, начисленных банковским учреждением за нарушение договорных
обязательств.
