Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Неисполнение договорных обязательств и отказ в возврате аванса
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Заключила с покупателем предварительный договор. Договор заключается сроком на неделю до подписания основного. Покупатель передал мне как продавцу сумму в качестве аванса 50000 руб. Также, согласно п. 12 предварительного договора, в случае отказа Покупателя от сделки купли-продажи, Покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 50000 руб. или Продавец имеет право получить неустойку в размере 50 000 руб. из суммы аванса.
Покупатель пропала. Не отвечала ни на звонки ни появлялась в агенстве. Риэлтор тоже не могла до нее дозвониться. Покупатель обьявилась через полтора года и требует вернуть 50 т.р. Подала в суд.
Скажите, должна ли я вернуть ей 50 т.р.?
Нет, не должны. Для суда нужно будет собрать доказательства, что это именно покупатель не вышел на сделку, ссылаться на свидетельские показания, акты о ее неявке, письма, на которые она не отвечала и т.д.