Нежилое помещение принадлежит физическому лицу1.
Может ли сдавать в аренду это помещение физическое Лицо2, являющееся индивидуальным предпринимателем (УСН, 6% с дохода), имеющее генеральную доверенность от Лица1, нужно ли как-то еще оформлять взаимоотношения между лицом1 и лицом2 и какие при этом будут налоги?
Что надо сделать, чтобы арендодателем было Лицо2, являющееся ИП с видом деятельности "сдача в аренду недв. имущества"?
лицо1 не хочет заниматься сдачей в аренду помещения. Может здесь подойдет договор безвозмездного пользования между лицом1 и лицом2 ?
Валерия, здравствуйте!
Может ли сдавать в аренду это помещение физическое Лицо2, являющееся индивидуальным предпринимателем (УСН, 6% с дохода), имеющее генеральную доверенность от Лица1,
Валерия
Если доверенность предусматривает такие полномочия, то может, безусловно.
При таких обстоятельствах Лицо — 2 не будет являться арендодателем, поскольку лишь осуществляет полномочия представителя собственника, т.е. Лица — 1, действуя при этом от его имени и в его интересах на основании доверенности.
Арендодателем будет выступать Лицо — 1, а представитель (Лицо — 2) лишь подпишет договор аренды и акт приёма — передачи помещения в пользование.
В данном случае доходы от сдачи имущества в аренду возникают только у Лица — 1.
Вариант 1: Стать собственником помещения.
Вариант 2: Лицо — 1 передаёт Лицу — 2 помещение в аренду с правом заключения договоров субаренды, а Лицо — 2 сдаёт помещение в субаренду.