Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли право на льготы по оплате ЖКХ
Я ветеран боевых действий, хочу прописаться в квартиру друзей. Будут ли распространяться мои льготы по оплате ЖКХ на данную квартиру?
Здравствуйте.
Да, льготы будут распространятся на эту квартиру, если Вы не используете их (льготы) в другом месте ( льготы даются только на 1 место проживания).
Компенсация расходов рассчитывается исходя из занимаемой нанимателями либо собственниками площади.
На друзей распространятся не будет, только на Вас и членов семьи.
---
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 23.05.2016) «О ветеранах»
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий.
ч.5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади);
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади).
Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим.
Будут ли распространяться мои льготы по оплате ЖКХ на данную квартиру?
Станислав
Здравствуйте, Станислав.
Если Вы относитесь к ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 — 4 пункта 1 статьи 3 ФЗ «О Ветеранах», то имеете.
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 — 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади);
Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим;
Дело в том, что данной статьей предусмотрены льготы также и для еще одной категории ветеранов боевых действий из числа лиц, указанных в подпункте 5 пункта 1 статьи 3 ФЗ «О ветеранах».
Станислав.
К верным ответам коллег хочу обратить внимание на существенный нюанс. Выплата Вам компенсации возможна при наличии договора найма на указанную квартиру.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВЕТЕРАНАХ
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади);
Поэтому, для получения указанной компенсации Вам необходимо оформить договор найма жилого помещения.
С уважением! Г.А. Кураев
Будут ли распространяться мои льготы по оплате ЖКХ на данную квартиру?
Станислав
Станислав, добрый день. Если у Вас есть жилье для проживания, будет ли иметь смысл такая прописка. Дело в следующем, как было отмечено, ст. 16 ФЗ «О ветеранах» предполагает, что
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 — 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
5)компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади);
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади).
Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим;
Но здесь есть ряд нюансов.
Во-первых, компенсации подлежат далеко не все услуги ЖКХ. В частности, в приведенной норме речь идет о 50% компенсации лишь платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения.
Указанная плата, согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, включает в себя лишь:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
Однако за пределами указанной льготы остается оплата коммунальных услуг. Та же ст. 154 предусматривает обязанность
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Т.е. все эти расходы оплачиваются в 100% размере.
Во-вторых, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Собственно говоря в том случае, если у Ваших друзей нет приборов учета потребления коммунальных услуг. Здесь следует иметь ввиду, что
7. При выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели:
а) в отношении холодного водоснабжения:
в жилых помещениях — куб. метр на 1 человека;
б) в отношении горячего водоснабжения (горячей воды):
в жилых помещениях — куб. метр холодной воды на 1 человека и Гкал на подогрев 1 куб. метра холодной воды или куб. метр горячей воды на 1 человека;
в) в отношении водоотведения:
в жилых помещениях — куб. метр на 1 человека;
Дальше можно не продолжать — чем больше человек прописано, тем больше норматив по кубатуре и тем выше плата за коммунальные услуги.
Единственный момент связанный с коммунальными услугами — это предусмотренная
ст. 6.2 Закона Сахалинской области «О СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН В САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ» льгота предусматривающая
1-1. Инвалидам боевых действий и ветеранам боевых действий предоставляется дополнительная ежемесячная выплата денежных средств на оплату коммунальных услуг, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, топлива и транспортных услуг по его доставке при условии проживания в домах, не имеющих центрального отопления, независимо от формы собственности жилищного фонда, в соответствии с нормами, устанавливаемыми Правительством Сахалинской области.
Подробнее на www.socialnaya-podderzhka.ru/socialnaja_podderzhka_v_regionah/sahalinskaja_oblast/zakon_127_zo/
Здравствуйте Станислав.
Дело в том, что льгот по оплате именно жилищно — коммунальных услуг (газ, свет, вода) в федеральном законодательстве для ветеранов боевых действий не установлено, в Федеральном законе «О ветеранах» речь идет об оплате за жилое помещение в отношении которой устанавливается скидка в размере 50%, но оплата жилого помещения, это не оплата коммунальных услуг, плату за жилое помещение (квартплату или оплату за найм жилья) вносят лица, проживающие в домах государственного или муниципального жилищного фонда или проживающие по договору найма жилого помещения заключенного с собственником жилья.
Право на льготы по оплате коммунальных услуг, имеют по федеральному закону только те ветераны боевых действий, кто получил инвалидность вследствие военной травмы, т.к. они в таком случае приравнены по льготам к инвалидам ВОВ 1941-1945 гг.
Статья 16 Федерального закона «О ветеранах»:
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 — 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
5) компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах — занимаемой жилой площади);
Меры социальной поддержки по оплате жилых помещений предоставляются лицам, проживающим в жилых помещениях независимо от вида жилищного фонда, а также членам семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающим;
По вопросу предоставления данной компенсации необходимо обратиться с заявлением в органы социальной защиты по месту жительства.
Между тем, региональным законодательством, т.е. законодательством по месту жительства ветерана боевых действий, могут устанавливаться дополнительные меры социальной поддержки, помимо установленных федеральным законом, в Вашем случае это Сахалинская область.
Так, согласно:
ЗАКОН
САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 28 декабря 2010 года N 127-ЗО
О СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН В САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Меры социальной поддержки предоставляются:
4-2) ветеранам боевых действий;
Статья 6-1. Меры социальной поддержки инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий
1. Инвалидам боевых действий и ветеранам боевых действий, членам семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, нуждающимся в жилых помещениях в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации,предоставляются следующие меры социальной поддержки:
1) единовременная денежная выплата на строительство или приобретение жилого помещения, размер которой определяется исходя из общей площади жилья 36 квадратных метров и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Сахалинской области, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации;
2) дополнительная единовременная денежная выплата на строительство или приобретение жилого помещения в размере стоимости строительства или приобретения жилого помещения, превышающей единовременную денежную выплату на указанные цели в соответствии с пунктом 1 части 1 настоящей статьи, но не более 1000000 рублей.Дополнительная единовременная денежная выплата предоставляется при условии постоянного проживания на территории муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск».
1-1. Инвалидам боевых действий и ветеранам боевых действий предоставляется дополнительная ежемесячная выплата денежных средств на оплату коммунальных услуг, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, топлива и транспортных услуг по его доставке при условии проживания в домах, не имеющих центрального отопления, независимо от формы собственности жилищного фонда, в соответствии с нормами, устанавливаемыми Правительством Сахалинской области.
2. Инвалидам боевых действий и ветеранам боевых действий, членам семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий социальная поддержка, предусмотренная частью 1 настоящей статьи, предоставляется однократно.
3. Меры социальной поддержки, предусмотренные частями 1 и 1-1 настоящей статьи, предоставляются при предъявлении удостоверения, подтверждающего право на меры социальной поддержки.
docs.cntd.ru/document/895279899
Следовательно, Вы имеете право на 50% скидку по оплате жилого помещения по федеральному закону и имеете право на ежемесячную денежную выплату по оплате коммунальных услуг по региональному закону, а это значит, что в Вашем случае наиболее выгодным вариантом с точки зрения полноты получения мер социальной поддержки по Ваше льготной категории, будет зарегистрироваться в квартире друзей, заключить с ними договор найма квартиры и обратиться в орган соцзащиты как по вопросу назначения и выплаты компенсации по оплате за жилое помещение, так и по вопросу назначения и выплаты ежемесячной денежной выплаты по оплате коммунальных услуг, т.к. и та и другая льгота у Вас имеется по федеральному и региональному законодательству.
С уважением Агибалов И. И.
Порядок назначения ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в случае если Вы будете проживать на территории Сахалинской области следующий:
МИНИСТЕРСТВО СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 22 декабря 2011 года N 149-н
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ДЕНЕЖНОЙ ВЫПЛАТЫ, ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ДЕНЕЖНОЙ ВЫПЛАТЫ НА ОПЛАТУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
3. ЕВДС (ДЕВДС, Доплата) предоставляется по месту жительства либо по месту пребывания гражданина на основании решения о ее назначении, принятого Государственным казенным учреждением «Центр социальной поддержки Сахалинской области»
15. Для назначения ЕВДС (ДЕВДС, Доплаты) впервые либо в связи с переменой места жительства (места пребывания) гражданин (его законный представитель либо доверенное лицо) представляет в Государственное казенное учреждение следующие документы на бумажном носителе или в форме электронного документа:
а) заявление о назначении ЕВДС (ДЕВДС, Доплаты) и способе ее доставки (с указанием банковских реквизитов счета для получателей ЕВДС (ДЕВДС, Доплаты) через кредитные организации);
б) документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации; заграничный паспорт гражданина Российской Федерации; удостоверение военнослужащего; временное удостоверение личности, выдаваемое территориальным органом Федеральной миграционной службы; паспорт иностранного гражданина; вид на жительство; разрешение на временное проживание, свидетельство о временном убежище);
в) документ, подтверждающий проживание на территории Сахалинской области (регистрация по месту жительства или пребывания, решение суда об установлении фактического проживания на территории Сахалинской области);
г) документ, подтверждающий право гражданина на получение социальной поддержки (удостоверение, справка МСЭ, свидетельство о праве на льготы);
д) справка о количестве зарегистрированных совместно лиц (справка о составе семьи, справка из организации жилищно-коммунального комплекса, выписка из домовой книги) по месту жительства или пребывания гражданина с датой выдачи не позднее одного месяца до дня обращения;
е) выписку из финансового лицевого счета, содержащую информацию о типе и характере жилого помещения, о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах, сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги за месяц, не ранее 2-х последних, предшествующих обращению, либо документы, подтверждающие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и содержащие указанную информацию и сведения (счета-квитанции) за месяц, не ранее 2-х последних, предшествующих обращению;
ж) правоустанавливающий документ на жилое помещение; з) страховой номер индивидуального лицевого счета.
19. Размер ЕВДС (ДЕВДС, Доплаты) определяется для каждого гражданина индивидуально, при расчете суммы ЕДВС (ДЕВДС, Доплаты) учитываются:
— состав семьи;
— общая площадь занимаемого жилого помещения;
— нормативы потребления коммунальных услуг, установленные согласно действующему законодательству;
— действующие тарифы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленные согласно действующему законодательству;
— нормы расхода топлива на отопление и горячее водоснабжение, установленные для продажи населению, согласно действующему законодательству;
— предельные максимальные розничные цены на топливо, установленные Региональной энергетической комиссией Сахалинской области;
— расходы на доставку топлива;
— нормы предоставления мер социальной поддержки на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, предусмотренные действующим законодательством;
— минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленный Правительством Сахалинской области.
docs.cntd.ru/document/499406371
Добрый день! Геннадий Александрович, договор найма между мной и хозяевами квартиры?
Здравствуйте, Станислав.
Да, нужен договор найма на эту квартиру. При этом льготы Вы можете получать только по одному Вашему месту жительства.
С уважением! Г.А. Кураев