8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной по дарственной от сына?

Здравствуйте. Помогите разобраться,пожалуйста. Я хочу купить в ипотеку квартиру у свекрови. 2 кометана квартира. У мужа 1/3 доли в собственно стиль и 2/3 доли в собственности у свекрови. Если муж оформит дарственную на мать и

[14:53:44] Я: И ей будет принадлежать вся квартира . То при продаже квартиры мне должна ли она будет платить налог за продажу этой квартиры ? Стоимость всей квартиры 3000000

, Валентин, г. Артем
договор дарения автомобиля

Добрый день.

Подскажите, как долго квартира находится в собственности? Как она была приобретена, по наследству, путем заключения договора купли-продажи или в дар?

0
0
0
0
Валентин
Валентин
Клиент, г. Артем

Квартира находится в собственности с 2007 года. 1/3(мужу) при приватизации. А 2/3 (свекрови ) по наследству

Станислав Штак
Станислав Штак
Юрист, г. Ставрополь

Сумма налога будет исчисляться следующим образом:

2/3 которые перешли по наследству налогом не облагаются. Так как эта часть в собственности находится более 3-х лет.

1/3 квартиры, полученная в дар так же налогом не облагается. Несмотря на то, что срок владения менее 3-х лет, в данном случае распространяется правило налогового вычета. Так в соответствии с пп. 1 п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ. В случае если продажная стоимости имущества (в данном случае доли имущества) равна или менее 1 000 000 рублей, то налог с продажи платить не нужно.

Таким образом, выходит, что при продажи квартиры налог, в данном случае, не уплачивается.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте! В действительности доходы от продажи этой квартиры вообще не будут облагаться НДФЛ. В соответствии с Письмом Минфина РФ № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011, а также Письмом ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@, в этом случае считается, что право собственности возникло с момента, когда была приобретена первоначальная доля (в Вашей ситуации это приобретение доли в порядке наследования). В соответствии со ст.235 ГК РФ, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество; иными словами, как у него возникло в свое время право собственности, так оно и продолжает у него существовать несмотря на то, что после этого он приобрел долю другого сособственника.
Поэтому положения о налоговом вычете (1 млн. руб.) здесь вообще не применяются, НДФЛ не платится независимо от цены сделки.
С уважением, А.Д.Руслин.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Если даже договор дарения аннулируют, вернут ли деньги за ЖКХ?
Брат подарил квартиру сестре. По договору дарения. В этой квартире прописан сам брат и его совершеннолетний сын. Квартира была подарена с огромными долгами по ЖКХ, которые сестра по сей день отдает. И сейчас сын требует вернуть квартиру обратно. 1. Возможно ли по суду аннулировать договор дарения? 2. Если даже договор дарения аннулируют, вернут ли деньги за ЖКХ?
, вопрос №4776056, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
В собственности (приватизация) у мамы есть квартира, в которой живу я с мужем и детьми, и дом в котором живет моя мама с папой
Здравствуйте, мою маму признали недееспособной, ее опекуном является мой папа ( ее муж). В собственности (приватизация) у мамы есть квартира, в которой живу я с мужем и детьми, и дом в котором живет моя мама с папой. Папа хочет передать мне квартиру по договору дарения. Это возможно? И что для этого нужно? Спасибо.
, вопрос №4776024, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Когда придет налог на квартиру после приватизации в мае 2025 года?
Здравствуйте, приватизация квартиры в мае 2025 года, когда прийдёт налог на квартиру в этом или следующем году?! Спасибо
, вопрос №4775531, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Получается 25 договоров дарения с каждым родителем и учителем
Добрый вечер. Вопрос. Часть родителей хотят подарить подарок (сертификат маркетплейса) учителю, часть не хотят и грозятся жаловаться. Сумма с каждого 600₽, в общей сумме всех сдавших 15000₽. Вопрос можно ли заключить договор дарения между родителем и учителем на сумму 600₽. Получается 25 договоров дарения с каждым родителем и учителем. Будет ли это нарушение закона, где разрешенная сумма для подарка 3000₽.
, вопрос №4774893, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Получила наследство после смерти мамы на 1/2 доли ее квартиры Свидетельство получила Хочу оформить на дочку договор дарения если успею, пока пристав не сделал запрос
Здравствуйте! Должна Сбербанку, суд был, приставы взыскивают по исполнительному производству. Получила наследство после смерти мамы на 1/2 доли ее квартиры Свидетельство получила Хочу оформить на дочку договор дарения если успею, пока пристав не сделал запрос.
, вопрос №4774438, Ольга, г. Киров

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.06.2016