Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры, часть которой получена по договору дарения
Здравствуйте. Помогите разобраться,пожалуйста. Я хочу купить в ипотеку квартиру у свекрови. 2 кометана квартира. У мужа 1/3 доли в собственно стиль и 2/3 доли в собственности у свекрови. Если муж оформит дарственную на мать и
[14:53:44] Я: И ей будет принадлежать вся квартира . То при продаже квартиры мне должна ли она будет платить налог за продажу этой квартиры ? Стоимость всей квартиры 3000000
Добрый день.
Подскажите, как долго квартира находится в собственности? Как она была приобретена, по наследству, путем заключения договора купли-продажи или в дар?
Здравствуйте! В действительности доходы от продажи этой квартиры вообще не будут облагаться НДФЛ. В соответствии с Письмом Минфина РФ № 03-04-05/7-444 от 27.06.2011, а также Письмом ФНС России от 22.10.2012 №ЕД-4-3/17824@, в этом случае считается, что право собственности возникло с момента, когда была приобретена первоначальная доля (в Вашей ситуации это приобретение доли в порядке наследования). В соответствии со ст.235 ГК РФ, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество; иными словами, как у него возникло в свое время право собственности, так оно и продолжает у него существовать несмотря на то, что после этого он приобрел долю другого сособственника.
Поэтому положения о налоговом вычете (1 млн. руб.) здесь вообще не применяются, НДФЛ не платится независимо от цены сделки.
С уважением, А.Д.Руслин.
Квартира находится в собственности с 2007 года. 1/3(мужу) при приватизации. А 2/3 (свекрови ) по наследству
Сумма налога будет исчисляться следующим образом:
2/3 которые перешли по наследству налогом не облагаются. Так как эта часть в собственности находится более 3-х лет.
1/3 квартиры, полученная в дар так же налогом не облагается. Несмотря на то, что срок владения менее 3-х лет, в данном случае распространяется правило налогового вычета. Так в соответствии с пп. 1 п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ. В случае если продажная стоимости имущества (в данном случае доли имущества) равна или менее 1 000 000 рублей, то налог с продажи платить не нужно.
Таким образом, выходит, что при продажи квартиры налог, в данном случае, не уплачивается.