Здравствуйте! я приобрела землю в коттеджном поселке, у бывшего собственника оказался долг по коммунальным платежам и сборам , ДНП меня заставляют этот долг выплачивать и пока не будет погашен долг, мне ограничили въезд к моей земле, обязана ли я его выплачивать? и имеют ли права они мне ограничивать доступ к моему имуществу?
Здравствуйте!
долги прежнего хозяина никаким образом не переходят на нового хозяина. Долг числится не за участком земли, а за конкретным человеком,
согласно подп. 1 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства. Данной норме корреспондирует ст. 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Таким образом, у нового собственника земельного участка в результате его приобретения возникают обязательства перед садоводческим товариществом по уплате взносов и иных платежей с момента приобретения права собственности, а факт перехода прав на земельный участок не является основанием к переводу на нового собственника обязательств, возникших до этого момента у прежнего собственника. Это возможно совершить только в порядке перевода долга, который допускается с согласия обеих сторон и садоводческого товарищества
спасибо большое