Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно расторгнуть договор найма квартиры, если в квартире клопы?
На третий день после заключения коммерческого договора найма жилого помещения и въезда в квартиру, наниматель обнаружил в квартире клопов, сообщил по телефону наймодателю о клопах и о досрочном выезде и сразу выехал.
.
Может ли наймодатель вернуть арендную плату и обеспечительный депозит подтвердив в суде наличие клопов двумя свидетелями (знакомыми нанимателя)? . Должен ли наниматель при подаче иска в суд оплачивать гос пошлину или это защита прав потребителя?
.
Как правильно расторгнуть договор найма квартиры, если в квартире клопы?
Владимир, здравствуйте!
Сторона договора, желающая расторгнуть договор найма жилого помещения, должна направить другой стороне такое предложение. Если стороны согласны на досрочное расторжение договора, они составляют соответствующее соглашение (п. 1 ст. 452 ГК РФ).
Предложение о расторжении договора можно передать другой стороне непосредственно либо направить заказным письмом с уведомлением о вручении. Главное — письменно — что обеспечит в суде подтверждение.
Данный вопрос — расторжение договора найма — разрешается в судебном порядке. Вам необходимо направить исковое заявление в суд о расторжении договора и взыскании денежных средств, ввиду того что жилое помещение не отвечает требованиям закона.
При этом отметим, что есть риск, что наймодатель укажет, что клопов не было до вашего въезда. Поэтому лучше бы найти свидетелей, которые в том числе подтвердят, что ранее — до вашего въезда — тоже были клопы. Однако — есть риск отказа в удовлетворении Ваших требований.
Рекомендую для начала направить наймодателю претензию, где сообщить, что вы оставляете право обратится в суд, в роспотребнадзор для защиты ваших прав и интересов, в случае если ваше требование не будет удовлетворено.
Может ли наймодатель вернуть арендную плату и обеспечительный депозит подтвердив в суде наличие клопов двумя свидетелями (знакомыми нанимателя)?. Должен ли наниматель при подаче иска в суд оплачивать гос пошлину или это защита прав потребителя?
Здесь — вы наверное имели ввиду наниматель (не наймодатель)?
При подаче иска наниматель должен оплатить госпошлину, только если наймодатель не является организацией, которая оказывает услуги (что вряд ли), поэтому думаю госпошлину платить придется.
С уважением,
Воробьева Зоя
И норма, но основании которой Вы вправе предъявить требование.
С уважением,
Воробьева Зоя
Если наниматель въехав в снятое на длительный срок жилье обнаруживает клопов и в тот же день выезжает, то может ли наниматель через суд расторгнуть договор найма начиная со дня обнаружения клопов ( и выезда) и вернуть через суд арендную плату ?