Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать если квартирант не хочет платить?
Добрый вечер! Помогите советом! Сдала комнату крайне неприятной особе, проблемы были с ней с самого 1го дня. Заключили письменный договор между друг другом до декабря месяца. Она звонит в день оплаты(сегодня) и ошарашивает меня тем что живет последний месяц(всего живет 2), я говорю что она тогда теряет залог, если досрочно съезжает, она твердо отвечает нет, и говорит что вышлет деньги только с вычетом залога!!! Проблема еще и в том, что я в отъезде, и не могу придти разбираться. Что мне делать, приехать и выставить ее если она откажется платить?
Анастасия, здравствуйте!
Во-первых, Вам надо внимательно изучить порядок расторжения договора, предусмотренный самим договором. Исходя из этих условий и будет понятно, что происходит с залогом.
Во-вторых, в случае если она откажется оплачивать арендную плату, Вам придется взыскивать в судебном порядке.
Спасибо за ответ! Дело в том что она соглашается оплатить, но только часть (за вычетом залога). Разве при досрочном расторжении со стороны нанимателя не "сгорает" залог? Ведь она ставит меня в затруднительное положение(издержки связанные с поиском новых арендаторов итд). Еще и загвоздка в том, что в договоре про залог ни слова(мы вписали только сумму залога). Главное что только если с моей стороны расторжение-я обязуюсь предоставить бесплатное проживание в течении 14 дней. Как то обидно получается. В жилищном кодексе про это ничего не сказано? С уважением...
ВОТ КАКОЙ ПУНКТ ЕСТЬ В ДОГОВОРЕ
4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.
СЧИТАЕТСЯ ЛИ ЗАЛОГ АВАНСИРУЕМОЙ ПЛАТОЙ?