Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Согласие собственников на продажу 1/2 доли жилого дома

Добрый день! Подскажите, мы продаем 1/2 доли жилого дома в коттедже на 2 хозяина. Нам подсказывают, что для совершения сделки купли продажи согласие на продажу от собственника второй половины не обязательно заверять нотариусом, а достаточно просто передать ему уведомление в письменной форме и он также в письменной форме даст нам свое согласие. Мы первый раз сделали нотариально заверенное согласие, заплатили, но не разобравшись с сумой договора, послушали нотариуса и указали слишком высокую цену, ниже которой теперь не можем продать дом, и платить второй раз не хочется, тем более что это не обязательно. И как нужно правильно оформить письмо второму собственнику об его извещении о продаже части дома?

Показать полностью

24 июня 2016, 00:40, Ольга, г. Белгород

Кирилл Сагдеев

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Вы можете продать долю по цене ниже, чем было указано в согласии второго дольщика, но при этом он сможет подать иск о признании этой сделки недействительной.

Можно сделать все по новой, но с другой ценой преимущественной покупки для второго собственника.

24 июня 2016, 00:49

Ольга

Клиент, г. Белгород

А обязательно заверять нотариально?

24 июня 2016, 01:08

Кирилл Сагдеев

Юрист, г. Москва

Про нотариальное заверение. С точки зрения закона вопрос спорный. Отказ от преимущественного права покупки можно оформить в органе, осуществляющем регистрацию, без нотариуса НО лучше всего подстраховаться, когда дело касается недвижимости. Посему лучше заверить подпись на отказном письме у нотариуса.

24 июня 2016, 02:56

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Могут ли другие собственники долей в квартире переоформить документы через суд при продаже доли?

Добрый вечер! Я нотариально заверенное уведомление о продаже своей доли отправила др.долевым собственникам квартиры . Вопрос такой, поясните пожалуйста, они могут обратиться в суд переоформив документы как покупатели, чтобы потянуть время ? Не пойму, как это происходит, если они долевые собственники?!

11 февраля, 22:56, вопрос №4855012, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

У сына долг 230 тыс, машина в аресте, сегодня были приставы сына вызвали к себе, забирают машину на продажу, можно ли предложить вместо машины участок земли, или доли в доме

11 февраля, 12:57, вопрос №4854210, Олеся, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Можно ли выделить супружескую долю в доме

Добрый день. У супруга умер отец. Отец был в браке с второй женой. Дом оформлен в браке. Можно ли выделить супружескую долю в доме

11 февраля, 08:41, вопрос №4854023, Полина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома

Здравствуйте, купили дом . Дом на две разные семьи. Долевая собственность! Адрес дома как одноквартирный( пример - дом 11) Это составляет массу неудобств, потому что на все( строительство, прописка - нужно спрашивать согласие соседей. Хочу дом сделать, чтоб было указано дом11кв1 и 11 кВ 2. Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома . У нас отдельные входы, отдельно счетчики, у каждого своя домовая книга. Но еще соседи категорически против того, чтобы мы это сделали и не дают согласие! Подскажите как лучше поступить и возможно ли реализовать мои планы. Так же имеется земельный участок

11 февраля, 02:15, вопрос №4853852, Евгений, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался

Дом был в долевой собственности на незарегистрированном участке. В суде дом был разделён на отдельные части на двух собственников. Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался.

10 февраля, 21:15, вопрос №4853582, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.