Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Согласие собственников на продажу 1/2 доли жилого дома
Добрый день! Подскажите, мы продаем 1/2 доли жилого дома в коттедже на 2 хозяина. Нам подсказывают, что для совершения сделки купли продажи согласие на продажу от собственника второй половины не обязательно заверять нотариусом, а достаточно просто передать ему уведомление в письменной форме и он также в письменной форме даст нам свое согласие. Мы первый раз сделали нотариально заверенное согласие, заплатили, но не разобравшись с сумой договора, послушали нотариуса и указали слишком высокую цену, ниже которой теперь не можем продать дом, и платить второй раз не хочется, тем более что это не обязательно. И как нужно правильно оформить письмо второму собственнику об его извещении о продаже части дома?
Здравствуйте.
Вы можете продать долю по цене ниже, чем было указано в согласии второго дольщика, но при этом он сможет подать иск о признании этой сделки недействительной.
Можно сделать все по новой, но с другой ценой преимущественной покупки для второго собственника.
А обязательно заверять нотариально?
Про нотариальное заверение. С точки зрения закона вопрос спорный. Отказ от преимущественного права покупки можно оформить в органе, осуществляющем регистрацию, без нотариуса НО лучше всего подстраховаться, когда дело касается недвижимости. Посему лучше заверить подпись на отказном письме у нотариуса.