Три наследника не могут договориться по продаже дачи

Question

Добрый день! После кончины свекра мой муж получил в наследство дачу,недалеко от города,стоимостью примерно 600 тыс. руб. Но так как он проживает в другом городе хотел бы ее продать. но с продажей не согласны два других наследника. а именно сестра моего мужа и вдова его недавно умершего брата.которая вступила в наследство после кончины мужа. Пользоваться дачей мы не можем, продать без согласия других наследников тоже и это тянется два года. Будьте добры, подскажите есть ли выход? C уважением Калаева Е.Ф.

Надежда Гончарова · Answer

Здравствуйте, Елизавета! Судя по всему, Ваш муж получил не дачу, а 1/3 долю этой дачи? Если так, то дача находится в долевой собственности. В соответствии с ч.2 ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Если речь идет о продаже все дачи, то в Вашем случае — это возможно только по оглашению сторон.Попробуйте все таки договориться.