Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно обжалование решения суда по неустойке по ДДУ

Купила квартиру в строящемся доме. В срок по ДДУ дом не был сдан. Пришло письмо от застройщика о переносе сроков, мною оно подписано было, но не зарегистрировано в УФРС (застройщик не захотел). До нового срока (конец июня 2016 г.) дом вероятно не достроится. Подала в суд на возмещение неустойки за просрочку. Суд отказал, мотивировав отказ ст. 433 ГК РФ, действующей с 01.06.15г. и что перенос срока сдачи еще не истек. Могу ли я обжаловать решение? Нужно ли дожидаться 30 июня (срок окончания строительства по доп.соглашению)? И права ли я, что раз доп. соглашение не зарегистрировано, то оно не действительно?

Показать полностью

23 июня 2016, 17:59, Мария, г. Москва

возмещение неустойки неустойка за просрочку неустойка по ДДУ ДДУ

Малетин Михаил

Юрист, г. Санкт-Петербург

Суд отказал, мотивировав отказ ст. 433 ГК РФ, действующей с 01.06.15г. и что перенос срока сдачи еще не истек. Могу ли я обжаловать решение? Нужно ли дожидаться 30 июня (срок окончания строительства по доп.соглашению)?
Мария

Здравствуйте, Мария.

В данном случае суд прав. Сроки еще не прошли. Нужно дождаться срока, указанного в дополнительном соглашении. Только после его нарушения, уже можно подавать в суд.

И права ли я, что раз доп. соглашение не зарегистрировано, то оно не действительно?
Мария

Вопрос сложный.

ФЗ № 214 не обязывает регистрировать дополнительные соглашения. Да и судебной практики единой не сложилось.

23 июня 2016, 19:31

Мария

Клиент, г. Москва

Если подать апелляционную жалобу после конца срока по доп.соглашению (после 30 июня, срок подачи жалобы до 15 июля), то возможна ли отмена решения суда. И если нет, то можно подать новый иск по с требованием о выплате неустойки за то же время, то и по текущему иску?

23 июня 2016, 20:18

Малетин Михаил

Юрист, г. Санкт-Петербург

И если нет, то можно подать новый иск по с требованием о выплате неустойки за то же время, то и по текущему иску?
Мария

Если сроки будут нарушены, то Вы подадите новый иск о взыскании с Застройщика неустойки.

23 июня 2016, 20:55

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

Здравствуйте, Мария! Согласно ст. 6 Фз оБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленномГражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и Договор.

Форма для договора О ДДУ письменная. Однако государственной регистрации подлежит не сам договор а переход прав по данному договору. Поэтому Соглашение об изменении условий договора не требует государственной регистрации.

23 июня 2016, 19:46

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

Если подать апелляционную жалобу после конца срока по доп.соглашению (после 30 июня, срок подачи жалобы до 15 июля), то возможна ли отмена решения суда. И если нет, то можно подать новый иск по с требованием о выплате неустойки за то же время, то и по текущему иску?

Мария оснований для обжалования нет. Регистрация доп. соглашения не требуется. Если Вы подписали доп., то соответственно, права на неустойку за нарушение срока строительства у Вас не возникло. Если строительство не будет завершено до 30 июня, тогда Вам нужно подавать новый иск о взыскании неустойки.

23 июня 2016, 20:28

Похожие вопросы

Исполнительное производство

395 за нетсполнение решения суда За какой период правильно считать проценты, с даты решения суда или за последние три года?

Решение Арбитражного суда от 2008 года исполнено окончательно в ноябре 2025г. Должница в течении 10 лет рожала детей, не работала, была не в браке. Исполпроищводства возбуждались регулярно, но безрезультатно. В 2017 году должница зарегистрировала брак с сожителем, сменила фамилию. По ИП от 2023 года приставами по частям списывались суммы с карт должника. В ноябре долг погашен полностью. Вопрос - хочу подать иск по ст. 395 за нетсполнение решения суда За какой период правильно считать проценты, с даты решения суда или за последние три года?

13 февраля, 17:14, вопрос №4857163, Лариса, г. Волгоград

2 ответа

Семейное право

В начале февраля был суд и по решению суда место жительства ребенка определено с отцом, но судья не принял ходатайство о прекращении выплаты алиментов с даты принятия судебного решения

Здравствуйте. У мужа есть сын от первого брака, с августа прошлого года он проживает совместно снами. Его мать находится в психиатрической клинике по сей день. Все это время муж продолжает выплачивать алименты. В начале февраля был суд и по решению суда место жительства ребенка определено с отцом, но судья не принял ходатайство о прекращении выплаты алиментов с даты принятия судебного решения. Необходимо ждать ещё месяц, пока решение вступит в законную силу. Не понимаю, почему судья отказала в ходатайстве, ведь алименты выплачиваются на ребенка, а не на содержание его мамы.

13 февраля, 08:13, вопрос №4856559, Анна, пгт. Кавалерово

1 ответ

Гражданское право

В 2022 году мировой судья вынес решение суда о взыскании долга по кредиту, на другую фамилию если фамилия изменилась за долго до решения суда, законно ли это?

12 февраля, 17:54, вопрос №4855961, Инна, г. Улан-Удэ

2 ответа

Земельное право

Это значит, что судом и землю разделили по 1/2 и надо регистрация в Росреестре и этот пункт из решения суда

Здравствуйте, если по второму решению суда дом разделён на двух собственников в натуре и указано, что остаётся в фактическом пользовании каждому по 1/2 строений, ворот, калитки и замощений. Это значит, что судом и землю разделили по 1/2 и надо регистрация в Росреестре и этот пункт из решения суда. Отдала на регистрацию, отдали только на дом, со слов сотрудника БТИ( звонила) я не увидела по земле.

12 февраля, 03:35, вопрос №4855177, Ирина, г. Москва

1 ответ

Наследство

Я подаю документы для вступления в наследство, в решении суда описка с датой смерти моего папы, может ли нотариус принять это решение если предоставлено свидетельство о смерти с правильной датой?

я подаю документы для вступления в наследство, в решении суда описка с датой смерти моего папы, может ли нотариус принять это решение если предоставлено свидетельство о смерти с правильной датой?

11 февраля, 21:53, вопрос №4854934, Валерия, г. Москва

0 ответов