8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Приватизация квартиры помоготе

Мать моя является собственником комнаты в бывшем общ, но оне не приватезированна, в ней кроме нас прописаны ещё два посторонних человека, бывшая комендант намухлевала, не выписав старых жильцов прописала новых? Как мне приватезировать комнату и продать её?

, алёна каткова, г. Санкт-Петербург
Евгений Совков
Евгений Совков
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Алена!

Чтобы ответить на Ваш вопрос, информации полученной от Вас маловато.

Для того чтобы получить общежитие в собственность(комнату
или несколько комнат) важно, чтобы данное жилье было предоставлено
гражданам до момента введения в действие Жилищного кодекса РФ (до
01.03.2004 года). Необходимо также провести проверку по факту того, не
передавалось ли оно в ведение органов местной власти. Проще говоря, для
решения вопроса в Вашу пользу, важно подтвердить, что помещение,
которое он занимает, уже не пребывает в статусе общежития.
Большая часть общежитий в данный момент таковыми не
являются – они числятся на балансе города, обслуживаются местными
службами и получают квартплату от жильцов. Поскольку в таких случаях
объекты нельзя назвать общежитиями, их можно приватизировать, так как
фактические отношения сторон подтверждают, что пользователь жилого
помещения занимает его на основании договора социального найма.
 
Если владельцем общежития является муниципальное или государственное
предприятие, то нельзя считать, что решение органа местного
самоуправления об исключении дома из списка специализированных фондов
либо отсутствие договора социального найма, считаются преградами для
проведения приватизации.

При предоставлении лицу жилого помещения после 01.03.2004 года приватизация комнаты в общежитии невозможна.
Правда, нельзя не отметить существование некоторых исключений, которые
возникли посредством принятия Постановления Правительства РФ от
26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к
специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма
специализированных жилых помещений». Если предоставление общежития
производится после 14.02.2006 года, то обстоятельства в данном случае
полностью соответствуют вышеуказанному Постановлению. Это означает, что
лицо получает возможность доказать в суде, что помещение жилого типа
было предоставлено ему по договору социального найма, вследствие чего
приватизация такой жилой площади возможна.

Тот факт, занимает лицо комнату либо квартиру в помещении, ранее
известном как общежитие, не имеет никакого значения. Для приватизации
любой жилой площади важно, чтобы она была изолированной. Таким образом,
вы не можете приватизировать проходную комнату, часть комнаты или
отдельный угол, а в отношении отдельного жилого помещения приватизация,
напротив, становится возможной. В общем, не ситуация, а… сплошная проблема. Поэтому могу лишь посоветовать обратиться к грамотному адвокату. Можно обратиться в суд, но судне всегда принимает сторону заявителя – имейте это в
виду. Очень важно не только правильно оформить документы, но и собрать
нужные доказательства.

Всего доброго!
 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
Здравствуйте. У супруга ранее была другая жена и сын. Муж жил отдельно от них. Его бывшая жена умерла от инсульта, после заболел и сын. Три года сын моего мужа жил в своей квартире оставшееся от матери, но был прикован к постели. Мы ухаживали за ним. В итоге сын умер тоже. Приехали какие-то давние родственники и сказали, что сын моего мужа подписал им дарственную на квартиру. Оспорить этот факт мы не смогли. Прошло время и теперь эти новые хозяева выставили квартиру на продажу, но в квартире остались наши вещи и мебель и прочее. Когда мой муж ещё жил со своей старой семьёй, он покупал эту мебель и вещи. На данный момент во всех объявлениях по продаже квартиры указано, что продают квартиру с мебелью и прочими вещами. Законно ли это? Имеем ли мы право забрать своё из этой квартиры? Помимо этого у усопшего есть родной сын и дочь, т.е. внуки моего мужа. Имеют ли они право взять что-то из этой квартиры?
, вопрос №4061647, Ирина Цыганова, г. Санкт-Петербург
Наследство
Имеют ли право родственники отобрать квартиру через суд?
Добрый день. В квартире было прописано два человека, отец 55 лет и сын 29 лет. Квартира государственная, приватизация не происходила. За квартиру есть долг по квартплате в размере более 300000 рублей. В течении времени проживания сына, долг оплачивался, но затем сын переехал учиться в другую страну, в квартире остался проживать отец, но долги не платил. Отец умер, но сын на данный момент не может приехать из за учебы. Прямых наследников и других прописанных людей в этой квартире нет. Появились родственники которые утверждают что квартиру могут отсудить у сына. Что необходимо сделать для скорейшей приватизации? Имеют ли право родственники отобрать квартиру через суд?
, вопрос №4061603, Екатерина, г. Москва
Все
7 лет назад я получила квартиру от государства как сирота я
7 лет назад я получила квартиру от государства, как сирота, я проживала в квартире очень долго время, так как квартира очень маленькая, а у меня двое детей, было сейчас у меня трое детей, но прошло ещё 2 года, я из квартиры неа смогла войти. Там были долги за ЖКХ из-за того, что я там не прожи, но я обращалась в ЖКХ с просьбой, они не начисляли мне так, я там не прожи квартира, но они в сформировались долги и что. Что сделать с квартирой?
, вопрос №4061050, Надежда,
Недвижимость
В этой квартире я родила и прописала ещё одну дочь
В 1997 году мне был выдан ордер на квартиру ив него была вписана дочь. В этой квартире я родила и прописала ещё одну дочь. На данный момент старшая дочь выписалась уже несколько лет назад, а младшая дочь прописана до сих пор. Сейчас мне предоставили новое жильё по программе расселения из ветхого жилья. Заключен договор социального найма на меня одну. Я прописалась в новой квартире, а дочь ещё нет. Для подачи документов на приватизацию квартиры какие документы нужны от моих дочерей, если они хотят чтобы приватизация была только на мне?
, вопрос №4061087, Ирина, г. Ангарск
586 ₽
Материнский капитал
Хочу подать иск в суд о выделение долей в этой квартире, так как с детьми живем в однокомнатной квартире 35 кв
Здравствуйте. В 2015 году развелась с мужем. От брака двое детей. В настоящий период детям 19 и 14 лет, дети с рождения прописаны в квартире у свекрови, которую она в ноябре 2023 года по договору дарения отдала сыну (квартира приватизирована). С 2017 по март 2024 год задолженность по алиментам 848 051 ₽ (сумма была выше, суд. приставы сделали перерасчет на основании предоставленных справках о доходах. Специально устроился в такси и использует несколько дебетовых карточек, одну свою , другая карточка мамы). Хочу подать иск в суд о выделение долей в этой квартире, так как с детьми живем в однокомнатной квартире 35 кв. м. , в которых выделены доли детям (покупала по средствам материнского капитала, после развода). С нами в однокомнатной квартире проживает мой отец, у него туберкулёз.
, вопрос №4060603, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 17.07.2013