Здравствуйте! Меня зовут Игорь.
Скажите пожалуйста можно ли купить дачу (которая куплена собственником в 2009г) без межевания, а потом его сделать самостоятельно в т.ч. с выносом границ участка в размере 1,25 сотки (т.е. по кадастровому уч.5сот, а по факту 6,25)на которых уже имеются строения.
Здравствуйте, Игорь!
Вы можете купить такой участок, но право собственности в регистрационной палате Вам не зарегистрируют без наличия кадастрового паспорта. А кадастровый паспорт не может быть выдан без межевого плана. Так что, решать Вам. Если после такой покупки возникнут споры с соседями насчет границ участков, Вам, как не собственнику участка, очень проблемно будет добиться правды. Лучще, если продавец сам сделает межевание, получит кадастровый паспорт, а потом и купите у него.
Добрый день.
вот это:
которая куплена собственником в 2009г) без межевания
Игорь
довольно таки запутанный момент.
А какие документы сейчас имеет на руках текущий собственник? Как минимум, должна быть нотариальная доверенность с правом передоверия, т.е. имеет ли право ваш «продавец» вообще распоряжаться данным участком.
Только на основании простого договора купли продажи участок на кадастровый учет скорее всего не поставят.
А по поводу наращивания площади, то тут диапазон небольшой +-10%. И вполне логичный вопрос — за счет какого участка вы планируете увеличить свой?
