Правила продажи дачного участка

Добрый день, назревает развод с женой. Есть ребенок 5 лет. До брака мной в ипотеку была куплена квартира 1 комнатная. И дачный участок голый. В браке я брал на себя ипотеку на 3х комнатную квартиру,тк жена была в декрете. На новую квартиру. Жена стала дольщтеом 50 проц. Также построил дом сам, зарегестрировал как жилой на том участке, который купил до брака. Документов на строительство нет.Ремонты и мебелировку покупал за свой счет в новую квартиру и в дом. Также жену обманули мошенники, она азяла кредит 150 тр. Отдавал тоже я. Имеется еще 2 участка земельных в браке. Ипотеку за первую квартиру догасил уже в браке. У супруги была приобретена машина в кредит до брака, догасили кредит также в браке. Документально расходы на ремонт в квартире приобретенной в браке могу подтвердить частично чеками на покупку материалов. Вопрос таков, как нам поделят имущество. Ребенов прописан в однокомнотной квартире. Также жена и ребенок делали временную регистрацию в новой ипотечной квартире

здравствуйте, прошу подсказать Я (покупатель) как физлицо заключаю договор купли-продажи земельного участка с ООО (продавец). Продавец просит занизить в договоре покупную стоимость до 30% от фактической (условно 1млн). Мне важно, чтобы в случае оспаривания моего права собственности по основаниям, возникшим до подписания договора, равно как и во всех иных случаях, предусмотренных законом, я мог претендовать на компенсацию полной стоимости, уплаченной по факту , а не только 30%. Продавец мои риски предлагает покрыть следующим пунктом: "в случае расторжения ДКП по инициативе продавца или третьих лиц, продавец выплачивает покупателю 1млн, из них 300тыс покупная цена и 700тыс штрафа." 1)Законный ли это пункт? или эти 700тыс к примеру суд сочтет неосновательным обогащением и откажет мне в них 2) А если я захочу, к примеру, воспользоваться п 3 ст 37 ЗК РФ, то это будет моя инициатива и претендовать я смогу только на 30%, верно? 3) продавец хочет оформить прием наличных от меня приходниками, расписками о приеме наличных в кассу, это законное подтверждение расчетов или от ооо должен быть чек по онлайн кассе? спасибо

Доброй ночи.при постройке бани на дачном участке муж случайно повредил счетчик.оповестить об этом водоканал не успел,т.к.торопился к концу сезона довести стены и крышу бани.из водоканала с проверкой по улице ходили работники,проверяли счетчики.зашли и к нам.муж впустил их,рассказал о поврежленном случайно счетчике,сказал что есть скважина-огород поливаем ею.проживаем совсем в другом месте!работники сказали,что будем оплачивать теперь за1чел и по поывшенному коефициенту.пришла квитанция с графой "полив огорода" на сумму 5.5т.руб.другая графа"водоснабжение" тоже была с цифрами ,но менее страшными....как нам доказать им что мы не поливали городской водой?

Запрос на проработку юристам по земельному праву: Истец: Администрация муниципального образования Темрюкский район. Ответчик: Щербань Ирина Александровна (купила большой участок, разделила его и продала маленькие участки третьим лицам). Третьи лица: по списку 26 человек. Ситуация: Ответчик купила участок 23:30:0703006:1589, площадью 21629 м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования (далее – ВРИ) – для строительства и эксплуатации объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения. Перевела данный участок в ВРИ – туристическое обслуживание (видимо чтобы нарезать участки меньшего размера), разделила его на 37 отдельных участков (примерно 21.03.2023) и продала третьим лицам. Согласно иску Администрации Темрюкского района не были обеспечены подъезды к участкам (дороги так же имеют ВРИ – Туристическое обслуживание), т.е. дороги не переведены в ВРИ Улично-дорожная сеть и не переданы на баланс Администрации. Кроме того, не был сделан Проект планировки территории и проект межевания территории. На основании этого Администрация требует: 1. Признать незаконным межевой план (значит он все-таки есть? Или это другой?); 2. Признать незаконным раздел изначального земельного участка; 3. Признать незаконным постановку на учет всех новообразованных маленьких земельных участков; 4. Признать незаконным изменение ВРИ на Туристическое обслуживание; 5. Вернуть все как было (восстановить сведения) в ЕГРН об изначальном большом участке. Досудебного уведомления не было. На первой странице 2 ошибки в отчествах двух третьих лиц по иску. Первое ознакомительное заседание назначено на 31.10.2024. Вопросы для юридической оценки: 1. Варианты тактик юридической защиты в данном споре; 2. Обязан ли был ответчик как физлицо предоставлять и согласовывать Проект планировки территории? 3. Можно ли использовать отсутствие досудебного уведомления? 4. Какова примерная стоимость юридических услуг по первой инстанции? Какова примерная стоимость юридической защиты в последующих инстанциях? 5. Разделяются ли юристы по инстанциям? Или лучше сразу искать юриста, который готов будет вести дело до верховной инстанции? 6. Нужно ли искать юриста где-то рядом с Темрюком (Краснодарский край) или юрист может вести дело удаленно? Или стоит подключить второго юриста для удаленной помощи и для предложения альтернативных вариантов защиты? 7. Какие могут быть перспективы дела по прилагаемым документам? 8. Что можно и нужно предпринять третьим сторонам и ответчику до суда? 9. Что дополнительно предпринять третьим лицам для сохранения своих участков как они есть? 10. Дополнительное мнение от юриста, полезная информация. 11. Ссылки на законы или документы с которыми стоит ознакомиться и использовать в суде.