Когда передать денег продавцу за участок?
Здравствуйте- я покупаю приватизированный участок СНТ., подскажите-после каких документов я могу отдать деньги продавцу ?
, Денис, г. Новосибирск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Денис, добрый вечер! Данный момент в общем то определяется условиями договора КП. Как правило такие сделки проводятся через сейфовые ячейки или банковские счета. Покупатель закладывает деньги под условием, что продавцом они будут получены после регистрации за покупателем права собственности в ЕГРП. Соответсвенно забрать их продавец сможет только после регистрации права.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Когда будет осуществлена передача денег — решают и договариваются продавец и покупатель. Деньги могут быть переданы до подписания договора, во время подписания, после. Если вы опасаетесь того, что продавец после получения денег может приостановить регистрацию, то надежным способом может послужить использование банковскойй сейфовой ячейки или депозита нотариуса. В обоих случаях продавец сможет забрать деньги только после получения вами документов зарегистрированных.
Здравствуйте. Как правило, расчеты по таким сделкам производятся после подписания и сдачи документов в Управлении Росреестра либо в МФЦ. Иногда расчет производится до подписания договора. Все зависит от договоренности сторон.
Желательно, передавать деньги после того как вы убедитесь, что перед Вами действительно собственник и подлинные документы! Для этого вы можете запросить выписку о правах на объект недвижимого имущества в Росреестре или МФЦ, из которой будет виден реальный собственник объекта, на каком праве принадлежит, ограничения (обремения) участка!
После получения выписки из ЕГРП необходимо потребовать у продавца предоставить Вам согласие супруга (в случае если он приобретал участок на возмездной основе, находясь в браке), свидетельство о регистрации, технические документы, членскую книжку, справку председателя об отсутствии долгов. Если на отчуждаемом з/у отсутствуют капитальные строение, то в некоторых случаях может потребоваться справка об отсутствии капитальных строений, которую вы также предоставляете при сдаче документов!
В принципе, после ознакомления с этими документами и подписанием договоров в месте сдачи, вы можете произвести расчет, при этом необходимо обменяться расписками в получении денег, желательно с участием двух свидетелей.
Похожие вопросы
Как вернуть часть участка, занятого соседскими постройками?
Здравствуйте. Земельный вопрос.
Купили дом с участком год назад. Бывший хозяин молчал до рассчета денег и подписания купли продажи. Межевание земельного участка не делали, обошлись старым.
Так вот выяснилось, что примерно 15-20 лет назад наш уже сосед зашел на наш участок и построил гараж капитальный прямо кстати возле нашего дома, и чуть подальше сарай.
Мы пытались с ними поговорить , типа заплатите и мы вам уступим. Но люди оказались очень наглыми.
И еще важная деталь с 2006 года в нашем доме ни кто не живёт, мы приехали, там кусты, трава, в общем неконтролируем рост кустарника( мы поэтому и не увидели, территориальный вопрос).
Вопрос к юристам, как в нашем случае можно вернуть, наши законные права на нашу землю, и заставить снести незаконно построенные строения на нашей территории?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если участок на маткапитал куплен без участия супруга и не застроен?
Здравтвуйте,в 2020г.супругой куплен участок на мат. капитал,без моего ведома и участия.Но ничего не построено,голый участок,денег не было.Сейчас кредитная компания требует фото с участка,на что типо потрачены деньги.Как быть,и что грозит мне?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если при покупке телефона в интернете требуют доплату за таможню?
Здравствуйте! В телеграм нашол канал где предлогают по акции недорогие айфон. Цена 8990р,мотом она выросла, с учётом доставки до 14500р.В итоге я перевожу (оплачиваю) последнюю оговореную сумму и жду, квитанции я предложил продавцу. Потом мне продавец пишет, телефон на томожне в кыргыстане этт форс-мажор, такое редко случается, но вот случилось, с вас ещё 14380р.загалог, и телефон растоможат и вы его получите. Вообщем больше денег я её не переводил, понятно что это всё выдуманно и это развод. Говорят счёт заморожен денег они мне вернуть не могут, но если вы оплотите налог на таможне. То мы сможем вам прислать телефон. Что мне делать? Есть видео переписки, но она больше 20мб,не даёт разместить. Можно сделать скрин, если вам это будет интересно!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли передать права аренды земельного участка от одного инвалида другому?
Возможна ли передача прав аренды земельного участка от инвалида другому инвалиду, если в договоре указаны пункты.
Пункт 1.
Арендатор не вправе передать свои права и обязанности по договору третьему лицу, которое не обладает правом на первоочередное получение земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с федеральным законом от 24.11.1995 года №181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ".
Пункт 2.
С учетом ст. 617 ГК РФ права и обязанности по договору не могут быть переданы Иным лицам, поскольку предоставление участка обусловлено личными качествами Арендатора.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.