Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен ремонтировать крыльцо на 2 нежилых помещения в многоквартирном доме?
Добрый День.
Имеется нежилое помещение в многоквартирном доме. Крыльцо на 2 нежилых помещения, является ли оно общедомовым имуществом и кто должен произвести ремонт крыльца? Дом новый, сдан 1,5 года назад. Был сдан с черновой отделкой крыльца. ТСЖ считает, что это только наше крыльцо и ремонтировать должны собственники нежилых помещений. Предъвить к застройщику не могу, так как он обанкротился. Хотя хозяин застройщика и является и хозяином ТСЖ (неофициально конечно же). Как быть в этой ситуации? Правда ли что застройщик должен в течении 5 лет вести неполадки дома? Или все таки претензии к ТСЖ?
добрый день, Надежда.Ваши нежилые помещения не относятся к обще долевой собственности ТСЖ, т.к.они не предназначены для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.Крыльцо, примыкающее к Вашему нежилому помещению также не является общим имуществом ТСЖ.Соответственно ТСЖ не несет бремя расходов по его содержанию и ремонту.Что касается застройщика, то если в договоре долевого строительства был предусмотрен вариант сдачи крыльца с черновой отделкой, то зии к застройщику пред'явить нельзя, он выполнил данное условие договора.Если в договоре было указано точное определение по отделке крыльца, то можно требовать устранениеустранения недостатков в течение 5 лет с момента сдачи дома на основании ст.ст.756 и 724 ГК РФ.Хотя в этом случае не понятно, как государственная приемная комиссия разрешила введение дома в эксплуатацию при несоблюдении условий договора
С уважением, Анна