Возможна ли претензия супруги на квартиру и деньги, приобретенные до вступления в брак?

Если не будет брачного договора, может ли супруга претендовать до доход, полученный от продажи квартиры? Кроме того имею на счетах определенную сумму денег, может ли супруга претендовать и на них, если эти деньги размещены на депозит до брака?
Владимир

Нет, претендовать не сможет, так как все добрачное имущество является Вашей единоличной собственностью

Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Владимир, добрый день.

Имущество, приобретённое до брака, в случае его расторжения разделу не подлежит. супруга претендовать на это имущество не сможет.

Добрый день. Скажите, на этот депозит что то будет в браке вноситься?.. Если нет, то супруга ни на что не сможет преетндовать

Если не будет брачного договора, может ли супруга претендовать до доход, полученный от продажи квартиры?
Владимир

Если Вы в договоре купли продажи укажете счет на который будут перечислены деньги и потом на этот счет более ничего в период брака не будет поступать, то она не сможет и на это претендовать.

Тут договор не нужен

Владимир, добрый вечер. Супруга кончено гипотетически может заявить о своих притязаниях на данное имущество, но не более того.

Все ее требования не будут удовлетворены, поскольку в законе предельно ясно оговорено, что все имущество приобретенное до брака — является личной собственностью супруга.

Статья 36 СК РФ

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

В этом случае нет смысла и в заключении брачного договора — поскольку как я понимаю, Вы не собираетесь включать имущество в общую собственность.

может ли супруга претендовать до доход, полученный от продажи квартиры?
Владимир

Нет, не может, т.к. данные средства будут получены от имущества приобретенного до брака

Кроме того имею на счетах определенную сумму денег, может ли супруга претендовать и на них, если эти деньги размещены на депозит до брака?
Владимир

Нет, только на сумму, которая на данный счет будет поступать после заключения брака, в случае спора сумму накопленную до брака можно будет определить по выписке из банка

Что я должен отразить в моем случае в брачном договоре, чтобы избежать потенциальных конфликтов в будущем?
Владимир

Супруга не имеет прав на имущество и денежные средства приобретенные до брака

Статья 36. Имущество каждого из супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Имею в личной собственности квартиру, приобретенную до вступления в брак.
Владимир

Здравствуйте. Нет, это ваше личное имущество- разделу подлежать не будет в случае развода. и деньги продажи тоже

то что куплено до брака — ваше и только ваше

Кроме того имею на счетах определенную сумму денег, может ли супруга претендовать и на них, если эти деньги размещены на депозит до брака?
Владимир

тоже самое. подтверждается — датой открытия депозита — до брака, из этого может быть только 1 исключение- если именно на этот депозит вносились средства во время брака, но тогда опять же- сможет претендовать не на всю сумму.

если уж беспокоитесь и хотите брачный контракт- можно прописать это туда но смысла в этом нет

есть смысл делать брачный контракт на имущество которое будет преобритено в браке уже

ск

СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если не будет брачного договора, может ли супруга претендовать до доход, полученный от продажи квартиры?
Владимир

Здравствуйте!

В ст.36 перечислено имущество, принадлежащее каждому супругу.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 15 от 5 ноября 1998 г.

О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака разъяснено, что «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).»

То есть, если продать личную квартиру, но ничего на эти деньги не приобрести, а например положить их на вклад, то эти деньги будут являться личным имуществом супруга. Главное иметь доказательства того, что это именно деньги с продажи квартиры.

Кроме того имею на счетах определенную сумму денег, может ли супруга претендовать и на них, если эти деньги размещены на депозит до брака?
Владимир

Нет, эти средства также являются личным имуществом супруга.

Что я должен отразить в моем случае в брачном договоре, чтобы избежать потенциальных конфликтов в будущем?
Владимир

Брачный договор заключается у нотариуса в присутствии супругов или будущих супругов. Можете нотариусу высказать все Ваши пожелания, он подготовит договор. Что в нем необходимо указать решать вам с супругой.

Планирую вступить в брак. Имею в личной собственности квартиру, приобретенную до вступления в брак.
Владимир

Добрый день! По существу Вашего

вопроса могу пояснить следующее, что в соответствии с Семейным кодеком РФ
имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной
собственностью. Данное имущество будет разделено только между супругами – дети
и иные родственники к данному имуществу отношения не имеют. В общем случае
совместно нажитое имущество при расторжении брака (разводе) делится поровну,
если брачным договором супругов или решением суда не установлено иное.

Однако, не все
имущество, которое было приобретено или получено супругами (одним из супругов)
во время брака, является совместным.

Не относятся к
совместно нажитому имуществу:

— имущество,
объекты недвижимости, купленные или полученные по наследству до вступления в
брак; — жилая недвижимость (квартира) оформленная в собственность одним
супругов в результате первичной приватизации; — имущество, полученное одним из
супругов в дар, по наследству от третьих лиц; — имущество, объекты
недвижимости, купленные одним из супругов на средства, накопленные или
полученные до брака (к примеру, один из супругов продает квартиру,
принадлежащую ему до брака, и покупает на эти средства дачный дом);

— имущество
несовершеннолетних детей (оно остается с тем родителем, с кем проживает
ребенок);- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за
исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Право на общее
совместное имущество супругов принадлежит также супругу (супруге), который в период
брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим
уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Раздел имущества
может осуществляться как во время расторжения брака так и в течении трех лет
после него, либо в течении трех лет после обнаружения нарушения имущественных
прав.

Статья 38 СК РФ — 1.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так
и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае
заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для
обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество
супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию
супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально
удостоверено.

3. В случае спора
раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом
имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего
имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество
подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов
передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю,
другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может
признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного
проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи,
приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних
детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные
инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без
компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные
супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних
детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего
имущества супругов.

6. В случае
раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества
супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в
период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям
супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут,
применяется трехлетний срок исковой давности.

Через год планирую ее продать. Если не будет брачного договора, может ли супруга претендовать до доход, полученный от продажи квартиры?
Владимир

Нет это Ваши личные средства от продажи недвижимости приобретённой до брака.

Кроме того имею на счетах определенную сумму денег, может ли супруга претендовать и на них, если эти деньги размещены на депозит до брака?
Владимир

Так же нет — пока денежные средства на депозите — то они так же ваше личное имущество до брака. Вот если средства будут сняты и затем будут внесены на новый депозит — тут могут появиться некие проблемы в плане признания их совместными.

то я должен отразить в моем случае в брачном договоре, чтобы избежать потенциальных конфликтов в будущем?
Владимир

Вы
можете решить все имущественные отношения до и после заключения брака путём
составления брачного договора или соглашения о разделе обще нажитого имущества.

Семейный
кодекс. Статья 40. Брачный договор

Брачным
договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение
супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и
(или) в случае его расторжения.

Статья
41. Заключение брачного договора

1.
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации
заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный
договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает
в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2.
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному
удостоверению.

Статья
42. Содержание брачного договора

1.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим
совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим
совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на
его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный
договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении
будущего имущества супругов.

Супруги
вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному
содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них
семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из
супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые
иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2.
Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться
определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от
ненаступления определенных условий.

3.
Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность
супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать
личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов
в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного
нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые
ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат
основным началам семейного законодательства.

Статья
43. Изменение и расторжение брачного договора

1.
Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению
супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора
совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Односторонний
отказ от исполнения брачного договора не допускается.

2.
По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или
расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены
Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

3.
Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25
настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены
брачным договором на период после прекращения брака.

Статья
44. Признание брачного договора недействительным

1.
Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или
частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской
Федерации для недействительности сделок.

2.
Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или
частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого
супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора,
нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны. Так что Вы можете прописать любые моменты в договоре — в том числе и в отношении Вашего депозита и будующих депозитов. С Уважением...