Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли назначен штраф за самовольный захват земли?
Здравствуйте, в январе месяце взяла в аренду магазин, арендодатель уверял что все документы у него в порядке. Сейчас на меня составили протокол и вынесли решение госреестр 100 000 штраф за самовольный захват земли. Я ИП для меня это огромная сумма, равная банкротству. Это не мой магазин я его арендую почему меня штрафуют, а не хозяина, или им просто не выгодно частное лицо наказывать. Помогите, пожалуйста, как мне быть. Решение госреестр выносил без меня, уведомление я не получала , уезжала. Платить штраф или нет.
Добрый день! Для того, чтобы дать Вам корректный ответ, уточните пожалуйста: оформлены ли документы на магазин, как оформлен между Вами договор аренды магазина и есть ли у Вас на руках документы, составленные надзорными органами, в которых указаны основания для установления размера штрафа?
Здравствуйте, договор аренды помещения обычный взяли из интернета, помещение оформленно только в БТИ, прокуратура которая вынесла решение о административном нарушении и передала дело в росреестр ст.7.1 коап РФ самовольное занятие земли и ведение предпринимательской деятельности.
Во-первых, самовольное занятие земельного участка- это использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (ст. 7.1 КоАП РФ). В случае применения к Вам штрафных санкций- ситуация двузначная. Права ни на недвижимость, ни на земельный участок не оформлены ни на кого (ни на Арендодателя, ни на Вас). С одной стороны Вы- арендатор, а не застройщик, а с другой стороны- Вы являетесь в настоящее время лицом, использующим данный земельный участок при отсутствии надлежащим образом оформленных документов. Также, размер штрафа: установлена ли кадастровая стоимость Вашего земельного участка или к Вам применен штраф как для юридического лица для случая, когда кадастровая стоимость отсутствует. В последнем случае по всем юридическим признакам ИП не является юрлицом, соответственно размер штрафа должен устанавливаться как для гражданина. В Вашем случае, скорее всего, дело окажется в суде и нужно будет разбираться уже там, составлять встречное исковое заявление в отношении Арендодателя и надзорных органов.