Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
НДФЛ с аренды квартиры за вычетом коммунальных услуг
Здравствуйте, НДФЛ с квартиры, сдаваемой в аренду налоговая начислила со все суммы, уплачиваемой арендатором. В договоре аренды было прописано, что арендатель оплачивает за расход эл. знергии и воды, но по факту они не платили и в итоге управляющая компания подала исковое заявление в суд. Мы считаем, что НДФЛ должны брать с суммы, уплаченной жильцами за проживание за вычетом расхода на коммунальные услуги (не только расхода эл. знергии и воды, но и др. начисления). Разве мы не правы?
Нет. Возмещение Вам жильцами расходов на коммуналку является составной частью ваших доходов за аренду. По сути — это вознаграждение-доход для Вас, поскольку расходы за коммуналку должен нести собственник. В этой связи со всей суммы выплаты по договору аренды Вы как арендодатель должны заплатить НДФЛ. Основание — ст. 41, 210, 228 НК РФ.