Хочу купить зем. участок у фирмы. Прислали договор ,где продаёт участок ИП ИВАНОВ по загран. паспорту,представляет итересы продавца ООО"...",а подписывает документы на основании Агентского договора ген. дир. Петров согласно устава.Свидетельство о государственной регистрации оформлено по договору дарения на физ. лицо Иванова.
Добрый день, Алексей.
Поясните, пожалуйста, еще раз по участникам сделки, кто есть кто. Из вашего вопрос ясно только, что участок принадлежит Иванову (физ.лицу), покупаталь — вы, а вот дальше не поняла немного…
продаёт участок ИП ИВАНОВ по загран. паспорту, представляет итересы продавца ООО"...", а подписывает документы на основании Агентского договора ген. дир. Петров согласно устава.
Алексей
Если можно, пришлите преамбулу договора, там где стороны указываются.
Добрый день!
Подписывать договор можно на основании доверенности с соблюдением условий ее заверения ст. 185.1. ГК РФ. По ИП Иванову должны быть указаны его реквизиты в качестве регистрации индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП) удостоверение личности должно быть по общероссийскому внутреннему паспорту. Полагаю, что при регистрации в юстиции у регистратора возникнут вопросы к данному договору.
Продаёт Иванов.В договоре указан его загран паспорт именуемый в дальнейшем продавец,в лице ООО"..." именуемый в дальнейшем представитель продавца,действующего от имени Продавца на осн.Агентского договора ,в лице ген.директора Петрова на осн. устава с одной стороны и я как покупатель.Свидетельство о государственной регистрации права на Иванова ,как на физ лицо.
По загран.паспорту могут действовать лишь те граждане РФ, которые постоянно проживают за пределами РФ и редко появляются в РФ. В остальных случаях только паспорт гражданина РФ.
Росреестр принимает документы на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Если подписать договор в том виде, который есть сейчас у вас, документы могут либо не принять на этапе приема документов на регистрацию, либо пристановить регистрацию до устранения нарушений.