Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать долю в квартире без согласия второго и третьего собственника?
Квартира находится в собственности у меня 7/12 долей, моей сестры - 3/12 долей и тети - 1/12 долей. В квартире проживает сестра с несовершеннолетним ребенком (ребенок прописан в квартире, права собственности не имеет). Сестра отказывается продавать квартиру и утверждает, что до 18 лет ребенка я тоже не смогу продать свою долю.
1. Могу ли я продать свою долю без согласия сестры и тети?
2. Могу ли продать свою долю, учитывая, что там происан несовершеннолетний?
3. Если да - как мне действовать?
4. Могут ли быть препятствия моим действиям со стороны органов опеки?
Здравствуйте!
1. Могу ли я продать свою долю без согласия сестры и тети?
У Вашей сестры и тети есть право преимущественной покупки доли, поэтому Вы обязаны в первую очередь предложить им выкупить Вашу долю. А если они откажутся или не дадут ответа, то Вы ждете месяц и продаете любому лицу. Единственный момент: эта сделка нотариальная.
2. Могу ли продать свою долю, учитывая, что там прописан несовершеннолетний?
Можете.
3. Если да — как мне действовать?
Нужно отправить им письма с предложением выкупить Вашу долю с указанием цены. Лучше сделать это через нотариуса.
4. Могут ли быть препятствия моим действиям со стороны органов опеки?
Нет. Органы опеки контролируют сделки, в которых участвуют несовершеннолетние — собственники. У Вас ребенок имеет лишь право проживания.