Вписать себя в свидетельство о собственности на квартиру, купленную в период брака

Question

Здравствуйте. В 2011 году мы с женой заключили брак. В 2012 году купили квартиру в ипотеку. Ипотечный договор заключен между банком и нами, где я являюсь основным заемщиком, жена является созаемщиком. В свидетельство о собственности вписана только жена. В договоре купле продаже, как покупатель указана только жена. Но также есть пункт, где написано, что квартира куплена с помощью ипотечного договора заключенного между Банком, мной и женой. Сейчас находимся в процессе развода (суд дал срок на примирение по моей просьбе). Допускаю, что можем помириться уже после расторжения брака. Делить пока ничего не хочу, но т.к. исковая давность по таким делам всего 3 года, хочу обезопасить себя. Вопрос: каков порядок действий, чтобы в свидетельство о собственности, т.к. квартира это совместно нажитое имущество, была вписана и моя фамилия с долей 50%?

Андрей Власов · Answer

Алексей, добрый вечер! согласно ст. 34 Семейного кодекса Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи , ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Поэтому если квартиры приобретена в период бракане важно кто указан в свидетельстве о праве собственности — это совместно нажитое имущество и делиться оно по умолчанию (если супруги не договорились об ином путем заключения соглашения) будет пополам

Дарья Горлова · Answer

Алексей, добрый вечер! Если Вы хотите, чтобы у Вас была доля в квартире, то раздел имущества неизбежен. Соглашение о разделе имущества можно заключить как и в браке, так и после его рассторжения.

Дмитрий Чернобавский · Answer

Алексей, здравствуйте! для этого Вам нужно заключить соглашение о разделе имущества Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Любовь Кузьменко · Answer

В дополнение к ответам коллег сообщаю, что пока квартира находится в ипотеке, в Росресстре на нее имеется обременение. Ее раздел вряд ли возможен по соглашению сторон через нотариуса, так как к разделу должен быть привлечен банк как третье лицо. Поэтому в вашем случае раздел производится в судебном порядке с привлечением банка в качестве третьего лица. После расторжения брака выплата ипотечного кредита будет производится уже не из общих супружеских средств, а из личных средств каждого супруга. Поэтому чем больше средств вы выплатите после расторжения брака, тем на большую долю в квартире сможете претендовать в дальнейшем при ее разделе. Срок исковой давности как указано ранее начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда узнаете о нарушении своих прав. Если проживаете в этой квартире, то срок начнется, когда супруга начнет нарушать ваши права, т.е совершать какие-либо действия с квартирой. Пока квартира в ипотеке это невозможно, т.к есть обременение

Бесплатная консультация юриста

Вписать себя в свидетельство о собственности на квартиру, купленную в период брака

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?