Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким образом я могу вернуть себе свой участок без договора купли-продажи?
Добрый день! У меня ситуация и вопросы о земле. Сосед приватизировал свой участок земли и мой тоже, оформив всю площадь на себя и двоих несовершеннолетних дочерей. Когда я узнала об этом и спросила он сказал что вернет мне мои 6 соток когда у меня будет свидетельство о приватизации на квартиру ( половина дома), а на момент приватизации существовала опасность того, что администрация могла продать участок "неизвестно кому". И при оформлении документов он в той же администрации заплатил 1 млн. рублей. На данный момент он не хочет мне отдавать мой участок, а предлагает выкупить по рыночной стоимости.
Отсюда вопросы: 1.Приватизация земли платная или бесплатная?
2.Каким образом я могу вернуть себе свой участок без договора купли-продажи?
Здравствуйте, Ирина! У меня имеется подозрение, что Ваш сосед лукавит. Неизвестно кому участок продан быть не мог, т.к.исключительным правом на приватизацию земельного участка, на котором находится здание или сооружение, обладают граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках; при этом если помещения в таком здании принадлежат на праве собственности нескольким лицам, то и участок должен приобретаться в общую долевую собственность (п.1, 2 ст.39.20 ЗК РФ).
Если право собственности на данный жилой дом возникло у самого гражданина до введения в действие ЗК РФ (т.е. до 29 октября 2001 г.) или перешло к гражданину по наследству, а у наследодателя возникло до введения в действие ЗК РФ, то земельный участок, на котором расположен дом, переходит в собственность такого гражданина бесплатно (п.4 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ). Поэтому насчет якобы заплаченного в администрации миллиона тоже можно усомниться.
Это что касается Вашего первого вопроса. Что же касается второго вопроса — каким образом вернуть участок — здесь уже не обойтись без развернутой очной консультации с изучением всех имеющихся у Вас по данному вопросу документов. Не исключено, что с вашей стороны потребуется обращение в суд.
С уважением, А.Д.Руслин, г.Самара.