Здравствуете.
Есть квартира в ней 4 собственника, может 1 собственник продать свою долю по частям? т.е. имея 16 квадратных метров, могу ли я продать одному -3 кв.м. другому - 7 кв.м. и 6 кв.м. ???
Если это возможно, то имеют ли они право там проживать после покупки? Как все это можно оформить?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, да это возможно, но продавать Вы будете не квадратные метры, а долю в праве общей долевой собственности на всю квартиру, при этом конечно если будет продавать не сособственнику то необходимо будет соблюсти права сособственников на преимущественное право покупки Вашей доли в праве, и разумеется любое лицо имеющее долю в праве общей долевой собственности имеет права пользования квартирой и право зарегистрироваться на данной жилплощади. оформляется все это договорами купли- продажи доли в праве общей долевой собствености, если продажа осуществляется лицу не являющемуся сособственнику то данный договор так же подлежит в обязательном порядке нотариальному удостоверению
Добрый день!
Есть квартира в ней 4 собственника, может 1 собственник продать свою долю по частям? т.е. имея 16 квадратных метров, могу ли я продать одному -3 кв.м. другому — 7 кв.м. и 6 кв.м. ???
Александр
Возможно, но предварительно предложить купить свою долю (часть доли) остальным собственникам за цену и на условиях каких хотите продать третьим лицам. Договор в настоящее время оформляется через нотариуса. Определяется это не квадратами, а долями. Например, если у Вас 1/4 доля=16 кв. м., то 4 кв. м.=1/16 доле, будете продавать долями — согласие (отказ от покупки) на каждую долю. Подарить можете без всякого согласия и без нотариуса, составив договор дарения и обратиться в Росреестр. Но, если в дар будут принимать не близкие родственники, то им придётся оплатить налог в сумме 13% от стоимости в договоре.
Если это возможно, то имеют ли они право там проживать после покупки? Как все это можно оформить?
Александр
Имеют право проживать. С уважением, Урванцев Евгений.
