Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как унаследовать квартиру в общей совместной собственности?
Квартира в общей совместной собственности. Собственники двое супругов и их ребенок, на момент приватизации несовершеннолетний. Оба супруга умерли. Ребенок, единственный наследник, обратился к нотариусу для оформления наследства на квартиру. Нотариус отказывается оформлять наследование квартиры и отправляет в суд для выделения долей умерших. Правильно ли это? Есть ли другие варианты оформления? Кто ответчик по суду?
Добрый день.
Ответчик при наличии других наследников первой очереди — эти наследники, при их отсутствии — районная администрация (имеет право на выморочное имущество), нотариус — третье лицо.
Иск о признании права собственности в порядке наследства по закону, при этом заявляются еще требования о признании пережившего супруга и ребенка фактически принявшими наследство после умершего первым супруга.
Доли, причитавшиеся каждому из участвовавших в приватизации, суд определит самостоятельно в мотивировочной части.
Добрый день! Наследник может получить отказ от нотариуса и после этого подавать в суд с иском о фактическом принятии наследства.
Статья 1153 Гражданского кодекса РФ. Способы принятия наследства.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц --причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Еще хочу уточнить — ребенок зарегистрирован по месту жительства в том месте?
Таких исков даже в теории не существует, есть заявление об установлении факта принятия наследства, так этот факт никто и не оспаривает и устанавливать его не надо.
Здесь надо признавать право собственности на наследуемое имущество и все.
Да, Вы правы. Заявление о фактическом принятии наследства, тут не исковое производство, а другое — я описалась. Спасибо, что поправили!
Есть заявление об установлении факта принятия наследства, так этот факт никто и не оспаривает и устанавливать его не надо.
А вот здесь я не соглашусь. Фактическое принятие наследства это один из способов принятия наследства.
Добрый день! Зарегистрировать за умершим право на долю в общей долевой собственности невозможно, так как субъекта, за которым можно было бы зарегистрировать такое право, не существует. Поэтому при обращении в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет получен отказ в совершении указанных действий.
В данном случае наследуется не какая-то часть недвижимого имущества, а право в совместной общей собственности на квартиру.
При приватизации в общую совместную собственность общие доли не указываются. Предполагается, что они равны, если другое не оговорено договором или законом. В связи с этим, при наследовании, возникает потребность установить долю умершего собственника в общей собственности, так как наследник может претендовать только на его часть. Если у наследников не возникнет спорных вопросов, то устанавливаются доли всех собственников. Соглашение заверяет нотариус после шести месяцев с дня открытия наследственного дела.
"Добрый день! Зарегистрировать за умершим право на долю в общей долевой собственности невозможно, так как субъекта, за которым можно было бы зарегистрировать такое право, не существует. Поэтому при обращении в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет получен отказ в совершении указанных действий." - это очевидно, вопрос не об этом
"В данном случае наследуется не какая-то часть недвижимого имущества, а право в совместной общей собственности на квартиру." - нет уверенности что можно унаследовать право.
"При приватизации в общую совместную собственность общие доли не указываются. Предполагается, что они равны, если другое не оговорено договором или законом." - где предполагается? каким документом?
"При приватизации в общую совместную собственность общие доли не указываются. Предполагается, что они равны, если другое не оговорено договором или законом. В связи с этим, при наследовании, возникает потребность установить долю умершего собственника в общей собственности, так как наследник может претендовать только на его часть. Если у наследников не возникнет спорных вопросов, то устанавливаются доли всех собственников. Соглашение заверяет нотариус после шести месяцев с дня открытия наследственного дела." - А если наследник и единственный живой собственник - одно лицо, то с кем ему соглашаться?
Интернетом я тоже умею пользоваться, а в конкретной ситуации нужен ответ квалифицированного юриста.
Абсолютно согласен, это единственно верный способ принятия наследства в данном случае
Таких исков даже в теории не существует, есть заявление об установлении факта принятия наследства, так этот факт никто и не оспаривает и устанавливать его не надо.
Здесь надо признавать право собственности на наследуемое имущество и все.
В 1111(наследство принято по факту пользования) и в 2222 (заявление о принятии у нотариуса) годах