Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Кадастровый паспорт комнаты в коммунальной квартире

Ранее моему отцу принадлежало две комнаты в коммунальной квартире. На руках есть кадастровый паспорт, где отмечены эти две комнаты.

Одну комнату мы продали. Сейчас планируем продать вторую.

1) Необходимо ли получать новый кадастровый паспорт, где отмечена только одна комната?

2) Какой полный список документов, необходимый для продажи комнаты и регистрации сделки?

3) Если мы получим от соседей - других собственником комнат отказ от покупки, необходимо ли нам оформлять извещение об условиях продажи, в котором указывается назначенная цена, и направлять его всем собственникам комнат в общей коммунальной квартире? Где можно получить шаблон документа с отказом от покупки комнаты?

Показать полностью

27 мая 2016, 10:09, Виталий Заря, г. Санкт-Петербург

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

Здравствуйте, Виталий! Для продажи комнаты в коммунальной квартире Вам необходимы

-Договор купли-продажи

-Либо письменный отказ собственников других комнат, либо почтовое уведомление о вручении письменного предложения о покупке комнаты соседям

Если комнаты имели разные кадастровые номера, то есть состояли на кадастровом учете, как два отдельных объекта, то делалть другой кадастровый паспорт не нужно.

27 мая 2016, 10:22

Виталий Заря

Клиент, г. Санкт-Петербург

Елена, спасибо за ответ.

1) Разве для подачи документов в ФРС достаточно только договора купли-продажи?

2) А как понять, что комнаты имеют разные кадастровые номера?

27 мая 2016, 12:48

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

Да, конечно. Если комнаты ранее стояли на кадастровом учете, то достаточно договора купли-продажи. Все остальные сведения об объектах недвижимости содержатся в Едином кадастре недвижимости. Можно также предоставить свидетельства о праве собственности. После регистрации перехода права собственности эти свидетельства будут выданы бывшим правообладателям с отметкой о погашении. Естетсвенно, при подаче документов на госрегистрацию, необходимо также предъявить паспорта сторон. Какдастровый паспорт в Росреестр предоставлять не требуется, если ранее объекты были поставлены на кадастровый учет.

27 мая 2016, 13:27

Похожие вопросы

Недвижимость

Здравствуйте, коммунальная квартира, 3 собственника, 2 проживают сами, 3й сдает комнату, по предварительно

здравствуйте, коммунальная квартира, 3 собственника, 2 проживают сами, 3й сдает комнату, по предварительно обговоренным и утвежденным условиям по согласию всех собственников, комната могла сдаваться только одной девочке, в итоге в комнате живет парень наркоман и водит сомнительных личностей, комната сдается без договора, дочерью собственницы, в квартире на общей площади находятся ценные вещи и бытова техника, а так же они пользуются чужими вещами, под каким законным предлогом их можно выселить одним днем?

30 апреля, 20:37, вопрос №4103620, андрей, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Могут ли меня выписать из муниципальной квартиры если я там не проживаю, но коммунальные услуги оплачиваю в полном объеме?

Здравствуйте! Могут ли меня выписать из муниципальной квартиры если я там не проживаю, но коммунальные услуги оплачиваю в полном объеме?

30 апреля, 13:51, вопрос №4103321, Валентина, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Доверенности нотариуса

Развелись с ним после приобретения квартиры, он в этой квартире не жил - не оплачивал ни ремонт, ни коммунальные услуги

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, что делать - квартира приобреталась по сертификату, в котором было прописано 3 доли, одна из них бывшего супруга. Развелись с ним после приобретения квартиры, он в этой квартире не жил - не оплачивал ни ремонт, ни коммунальные услуги. От него есть заявление, где он пишет, что не претендует на недвижимость. Но оно ни кем не заверенно. В 2023 году он умер, где жил не знаю. Хочу продать квартиру, какие мне необходимо собрать документы, и как быть с его долей - ведь согласие я уже от него не могу получить.

30 апреля, 06:52, вопрос №4103043, Екатерина, г. Москва

9 ответов

Семейное право

Возможно ли сдать квартиру, при долевой собственности?

Добрый день. Возможно ли сдать квартиру, при долевой собственности? На большой срок (15 лет). С оплатой сразу. Второй собственник не проживает в данной квартире, это девушка, но планирую сдавать только одну из комнат, вторая будет не доступна для арендующих. Таким образом она считается второго собственника комната. Ещё интересует оплата, ведь мне нужно уехать и приобрести другое жилье, поэтому интересует оплата на весь срок сдачи. Срок 15 лет не менее. А то менее мне никак не выгодно. Вопрос с продажей решался но ни могу сейчас решить её продать. Так возможно ли это и как?

29 апреля, 11:12, вопрос №4102360, Оксана, г. Москва

1 ответ

600 ₽

ЖКХ

Могу ли я не оплачивать эти поборы, если 1 в моей квартире окна никто не менял 2 замена окон в подъезде

Здравствуйте. Я проживаю в квартире соцнайма.Собственники квартир нашего подьезда создали инициативную группу и решением собрания( я не присутствовала) решили заменить окна в подъзде на пластиковые. Затем мне в платёжку за коммунальные услуги ук вписала оплату за установку пластиковых окон и оплата указывала площадь моей квартире. Могу ли я не оплачивать эти поборы, если 1) в моей квартире окна никто не менял 2) замена окон в подъезде инициировали собственники и я ничего не подписывала 3)какие расходы за пластиковые окна в подъезде я должна оплачивать, если это относится к капитальному ремонту?

29 апреля, 05:31, вопрос №4102122, Елена, г. Химки

2 ответа