Кадастровый паспорт комнаты в коммунальной квартире
Ранее моему отцу принадлежало две комнаты в коммунальной квартире. На руках есть кадастровый паспорт, где отмечены эти две комнаты.
Одну комнату мы продали. Сейчас планируем продать вторую.
1) Необходимо ли получать новый кадастровый паспорт, где отмечена только одна комната?
2) Какой полный список документов, необходимый для продажи комнаты и регистрации сделки?
3) Если мы получим от соседей - других собственником комнат отказ от покупки, необходимо ли нам оформлять извещение об условиях продажи, в котором указывается назначенная цена, и направлять его всем собственникам комнат в общей коммунальной квартире? Где можно получить шаблон документа с отказом от покупки комнаты?
, Виталий Заря, г. Санкт-Петербург
Елена, спасибо за ответ.
1) Разве для подачи документов в ФРС достаточно только договора купли-продажи?
2) А как понять, что комнаты имеют разные кадастровые номера?
Да, конечно. Если комнаты ранее стояли на кадастровом учете, то достаточно договора купли-продажи. Все остальные сведения об объектах недвижимости содержатся в Едином кадастре недвижимости. Можно также предоставить свидетельства о праве собственности. После регистрации перехода права собственности эти свидетельства будут выданы бывшим правообладателям с отметкой о погашении. Естетсвенно, при подаче документов на госрегистрацию, необходимо также предъявить паспорта сторон. Какдастровый паспорт в Росреестр предоставлять не требуется, если ранее объекты были поставлены на кадастровый учет.