Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка частного дома
Добрый день!
Хотим преобрести частный дом с участком, с док-ми на право собственности у продавца все в порядке, данный дом в собственности только на одного продавца.
Ситуация в следующем, на данной момент в доме проживает дочь продавца с сожителем, которые категорически отказываются выселяться из дома. Имеем ли, мы право их выселить, после оформления док-в на дом, и могут ли они через суд оспорить продажу дома. И вообще на что стоит обратить особое внимание, чтобы избежать ситуации, где я могу остаться без денег и дома. Спасибо.
С уважением,
Ольга.
Здравствуйте! Чтобы узнать, имеет ли дочь права на данный дом, необходимо знать, прописана ли она в этом доме, как дом был получен в собственность продавцом. сколько времени он у него в собственности.
Здравствуйте, Ольга!
«Имеем ли, мы право их выселить, после оформления док-в на дом»
Да, имеете. Если добровольно не согласятся сняться с регистрации и освободить жилье, это можно сделать в соответствии со ст. 31 и 35 ЖК РФ в судебном порядке.
«и могут ли они через суд оспорить продажу дома. И вообще на что стоит обратить особое внимание...»
Если они никаких прав на дом не имеют, то оспорить куплю-продажу никак не смогут. В этой связи нужно обратить внимание на то, кто является собственником дом, кто члены его семьи, имеющие право пользования домом, нет ли каких-либо обременений на дом третьих лиц и др.