Как переоформить комнату в коммуналке на родителей?

Добрый день! Я являюсь владельцем комнаты в Москве. Комната была приватизирована. Свидетельство о собственности получено в январе с.г. Кроме меня в данной комнате прописаны мои мама и папа. Они от участия в приватизации отказались в установленном порядке. В настоящее время, в силу ряда причин, мне надо переоформить право собственности на одного из родителей. Как это лучше сделать? Реального денежного расчета между нами не будет. Примерная рыночная стоимость комнаты около 2,0-2,2 млн.руб. Валерий.