536 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

536 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Обязательно ли делить квартиру на 2 подселения, если хочешь продать свою долю?

Обязательно ли делить квартиру на 2 подселения, если хочешь продать свою долю? прописано 5 человек. 5 долей. Я , дочь, мать. Хочу отделиться от брата. У него дочь и тоже 2 доли. Его и дочки. За квартиру плачу только я. Дети несовершеннолетние. Хотим продать комнату большей площади, где живем Я, мать и моя дочь. А маленькую оставить брату и его дочери.

17 Мая 2016, 10:12, вопрос №1254421
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Анна
2453
ответа
942
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Ольга!

Долю свою Вы можете продать, предложив её выкупить остальным собственникам, поскольку у них есть преимущественное право покупки Вашей доли.

Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
17 Мая 2016, 10:15
q Отблагодарить
0 0
Ольга
клиент, г. Волгоград

Огромное спасибо! Анна Владимировна, уточните, подселение делать не надо? Счетчики разные на свет? Это могут потом сделать покупатели?

17 Мая 2016, 10:25
2453
ответа
942
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Общаться в чате
уточните, подселение делать не надо?
Ольга

Что Вы имеете в виду?

17 Мая 2016, 10:29
Ольга
клиент, г. Волгоград

Отделяться от брата с его дочкой не обязательно по суду? чТОБЫ ОТДЕЛЬНЫЕ ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА БЫЛИ?

17 Мая 2016, 10:34
2453
ответа
942
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Общаться в чате

У Вас будет не размен, а продажа долей. С кем Вы собираетесь размениваться?!

Лицевые счета переоформит уже новый собственник.

17 Мая 2016, 10:37
Ольга
клиент, г. Волгоград

Огромное спасибо!!!!! А квадратные метры квартиры кто-то должен разделить? Управляющая компания?

17 Мая 2016, 10:42
2453
ответа
942
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Общаться в чате
А квадратные метры квартиры кто-то должен разделить? Управляющая компания?
Ольга

Вы продаете свои доли, а не квадратные метры, поэтому делить ничего не нужно.

17 Мая 2016, 10:45
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

536 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут