Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застройщик не закончил остекление балкона
Добрый день! Купили квартиру в новостройке, ДДУ приклеплен ниже. Квартира нам до сих пор не передана, ввиду того что мы не подписываем АПП в связи с неполным остеклением балкона в нашей квартире. Проектной декларацией предусмотрено полное остекление летних помещений (ее также прикладываю к данному письму, п.4.1).
Сегодня при общении с представителями застройщика услышал от них следующее: -“Остекление лоджий не является недоделкой и это не повод не подписывать АПП так как витражное остекление лоджий является неотемлемой частью декларации остекление ведется снаружи и проживанию не мешает”.
Вопрос к Вам: как такое возможно? Остекление включено было в общую стоимость за квартиру, поэтому и передать должны же с ним? Тем более мне не приятно будет сидеть в своей квартире при том, что на твоем балконе копошатся рабочие устраняя недоделки.
- Проектная декларация.pdf
- ДДУ.docx
Добрый день, вы абсолютно правы, ни в коем случае не подписывайте акт приема передачи пока все работы не будут выполнены по договору. Вам необходимо будет, если вам пришлют письменно акт приема передачи, ответить так же письменно, объяснив свою позицию застройщику. Ваша позиция верна, более того, если застройщик опаздывает со сроком сдачи квартиры и не доделывает многое, есть смысл все это фиксировать, писать претензию и идти в суд, поскольку дело является типовым, есть смысл наказать застройщика.
Претензии пишу раз в 2 недели наверно им, состояние остекления постоянно фиксирую фотографиями. А то что в договоре ничего не сказано, а упоминается лишь в декларации-это ничего страшного?
Обратите внимание на пункты 2.1.1 и 2.1.3 они уже давно должны были сдать дом, и ввести дом в эксплуатацию, и передать по акту приему передачи
Поскольку этого не произошло, после подписания акта, можно будет смело насчитать количество дней и отправлять претензию, а после в суд.