Правильное оформление разделения квартиры
Здравствуйте, хотели бы узнать последовательность и возможность деление квартиры в таком случае, если квартира оформлена на отца ( он жив), но ему не важна дальнейшая судьба квартиры. У него два сына, у первого сына есть ребенок от первого брака ( сейчас в разводе, ребенку 5 лет) , у второго есть жена и ребенок(1,5 года) . В квартире отца живет старший сын с гражданской женой, младший сын с женой и ребенком. Решили делить квартиру. Можно ли переоформить квартиру на младшего сына, но с последующей выплатой законной оцененной половины второму старшему сыну. При этом нужно ли оформлять отказ от половины старшему сыну и его ребенку? Как оформить это чтобы после смерти отца, старший сын не затребовал свою половину ( не смотря на то что собираемся её выплатить ему)?
Завещания нет, но по праву после его смерти она будет делится между сыновьями в первую очередь же?
Отец согласен на деление квартиры сейчас между сыновьями, так как не проживает в ней и имеет другую собственность.
Анастасия, если отец согласен на раздел квартиры сейчас, то отец может подарить квартиру младшему сыну, а сыновья могут между собой заключить договор беспроцентного займа к примеру, по которому младший должен будет вернуть денежные средства старшему брату к определенному сторонами сроку в размере компенсации за полученную долю квартиры.
Либо же отец может продать квартиру младшему сыну, с отсрочкой платежа по цене компенсации, подлежащей старшему сыну. После оплаты отец передаст денежные средства старшему сыну. Но первый вариант предпочтительней.