8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как исправить ошибку часть-доля в документах предыдущего владельца?

Здравствуйте! Дайте пожалуйста совет или прокомментируйте ситуацию:

Московская обл, Шатурский р-н:

Моя бабушка владела 1/2 ЧАСТЬЮ дома( договор дарения от 23.12.88) и 11 сотками земли( договор купли от сельсовета 88 год). После её смерти в права наследства вступает дедушка и получает свидетельство о собственности на дом 1/2 ДОЛЯ дома( от 16.12.2002) и свидетельство на землю 11 соток( та же дата). После его смерти в наследство вступают три дочери с равными правами, у каждой свидетельство на 1/6 ДОЛЮ дома и 1/3 ДОЛЯ от 11 соток земли( февраль 2014 г).

Сейчас продам дом и землю своим соседям( первому владельцу- с документами 1988 г, 1/2 Часть дома и Х соток земли).

Работающий с нами юрист обнаружил несоответствии между ЧАСТЬ-ДОЛЯ, и "отправляет" нас в суд. Ошибка допущена нотариусом допущена в 2002 г, при вступлении дедушки в права наследования.

Как поступить? суд это долго и требует дополнительных затрат. Возможно ли продать только землю( учитывая что ошибка допущена относительно дома)?

Будем рады вашим советам. Спасибо.

Показать полностью
, Ксения, г. Москва
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Ксения. Не вижу вообще, в чем проблема. право собственности на долю уже давно устоялось, уже и для оспаривания все сроки вышли. В ЕГРП значится, что в собственности — доля. Возможность каких-то проблем у вашего покупателя — умозрительная, и ту он без проблем устранит.

Конечно, вы можете обратиться в суд и судить там от полугода и выше. Но не проще ли продать так, как есть, с учетом того, что ваша доля (часть) станет принадлежать вашему соседу. Не будет же он сам с собой судиться? Или будет? На мой взгляд, юрист создал проблему на пустом месте. В регистрации перехода права собственности к соседу вам никто не откажет, т.к. сведения в ЕГРП есть о долях.

Поскольку дом и земля неразрывно связаны, продать отдельно нельзя, т.к. в этом случае вы останетесь собственником доли но без прав на земельный участок, что тоже невозможно. Кроме того, если вы продадите соседу только землю, он так и не станет собственником принадлежащей вам доли. Его это устраивает?

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Налоговое право
Распределенного пропорционально долям?
Здравствуйте! 30.06.2020 мужем (до заключения брака) была приобретена в собственность квартира с использованием кредитных средств за 1560 тыс.руб. 28.08.2020 был заключён официальный брак. В браке рождён ребёнок, средства материнского капитала были направлены на Погашение ипотеки 23.06.2022 в сумме 524 тыс.руб. 05.12.2023 составлено и зарегистрировано в Росреестре соглашение о выделении долей: супругу 8/10, мне 1/10 ребёнку 1/10 доли в праве общей долевой собственности. 22.12.2023 года был нотариально составлен договор купли-продажи квартиры. Сумма продажи - 3500 тыс.руб. Вопрос: есть ли способы минимизировать НДФЛ с продажи моей доли и доли ребёнка, кроме вычета в сумме 1 млн. руб., распределенного пропорционально долям? Можно ли учесть расходы мужа на приобретение квартиры при расчете налогооблагаемой базы, или для такого способа минимизации материнский капитал должен был быть в качестве первоначального взноса или части собственных средств внесён именно в момент покупки?
, вопрос №4092460, Екатерина, г. Пенза
Социальное обеспечение
Капиталу, сейчас в разводе, доли ему не выделяла, имеет ли он право потребовать право на долю в квартире?
Добрый день, покупала квартиру во втором браке, часть денег от продажи квартиры, купленной до брака, часть по мат. Капиталу, сейчас в разводе, доли ему не выделяла, имеет ли он право потребовать право на долю в квартире? Отцом детей он не яаляется, сертификат выдавался до брака.
, вопрос №4091746, Юлия, г. Ростов-на-Дону
Защита прав потребителей
Сегодня (4.19.2024) мне написал владелец магазина и сказал, что мне по ошибке был оформлен возврат два раза, то
Около года назад я купил футболку у одного бренда. Они отправили мне ее по почте. Она мне не подошла и я оформил возврат. Мне вернул деньги банк. Сегодня (4.19.2024) мне написал владелец магазина и сказал, что мне по ошибке был оформлен возврат два раза, то есть одну и ту же сумму мне перечислили два раза подряд, но в разные промежутки времени, примерно неделя. Я сам сегодня об этом только узнал. Сумма 2317р. Эти деньги были потрачены еще тогда. Должен ли я вернуть их? Мне угрожают заявлением в полицию
, вопрос №4091528, Матвей, г. Волосово
1000 ₽
Вопрос решен
Наследство
После моего письменного заявления нотариусу о внесении в наследственную массу супружеской доли моей матери
После смерти моей матери я вступил в наследство в Краснодаре как единственный наследник по завещанию. Переживший супруг неожиданно для меня решил вступить со мной в конфликт с целью моего добровольного отказа от наследства. Ситуация с ним теперь конфликтная. Переживший супруг получил его супружескую долю и обязательную долю по наследству. На него была оформлена часть совместно нажитого имущества, которое они нажили в браке (брачного договора и прижизненного раздела имущества не было). После моего письменного заявления нотариусу о внесении в наследственную массу супружеской доли моей матери, которая, по моим сведениям, была оформлена на вдовца, он добровольно согласился внести это в наследственную массу, включая денежную средства на банковских счетах. Я вступил в наследство на перечисленные мной в заявлении нотариусу объекты движимости и недвижимости. Он предоставил номер всего одного счета, а у него был или все еще есть также накопительный счет. Я получил на предоставленный счет свидетельство о праве на наследство, но банк отказал мне в выдаче денег ссылаясь на тайну банковского вклада пережившего супруга. Мне неизвестно, что еще из совместно нажитого имущества моей матери оформлено на вдовца. - Как мне получить денежные средства со счета вдовца на основании свидетельства выданного нотариусом? - Как мне узнать все ли совместно нажитое имущество оформленное на вдовца включено в наследственную массу?
, вопрос №4090835, Михаил, г. Москва
Военное право
Учтутся ли все предыдущие подсчеты?
Здравствуйте, я пенсионер МВД(офицер) . При этом основная часть службы до этого проходила в МО. Служил в отдалленной местности 5 лет, имел льготное исчисление (1год за 1.5) и еще 7 лет 1 за1. Дослужить до малой пенсии не удалось из за сокращения(2года не хватило) . Дослуживал в МВД то-же по льготному исчислению(3 за 4).В настоящее время получаю пенсию от МВД. На днях предложили восстановиться на службу в МО. У меня вопрос, при восстановлении в далнейшем какие будут условия подсчета выслуги при уходе в очередной раз на пенсию? Учтутся ли все предыдущие подсчеты? При всём при этом ещё имею трудовой стаж более 10 лет.
, вопрос №4090692, Игорь, г. Кострома
Дата обновления страницы 12.05.2016