Что предпринять против расширения парковочного пространства на дворовой территории?

Во дворе нашего дома не хватает мест для стоянки машин. Некоторые жильцы огородили парковочные места общего пользования, как свои собственные. Но бороться с ними боятся, т.к. эти люди живут "по понятиям". Часть людей хочет расширить парковочное пространство во дворе, как правило, те жильцы, у которых окна выходят на другую сторону (там трава, деревья, тишь и благодать). К сожалению, таких большинство. Другая часть - против расширения, т.к. эти места потом "захватят" очередные люди, живущие по понятиям. В доме (хрущёвка) процентов 30-40 квартиры сдают. Часть квартир, вообще, пустуют. Та часть, которая хочет расширить парковочное пространство, втихаря собирают подписи за расширение. Вопросы:

1. возможно ли расширение парковки во дворе без проведения собрания собственников жилья на основании

только одних подписей?

2. Подписи должны ставить только собственники жилья? Имеют ли значение подписи тех, кто снимает квартиры?

3. Есть ли приоритет у жителей, окна которых выходят на парковку?

Сколько подписей мин должно быть собрано (в доме 80 квартир)?

4. Если обязательно должно быть собрание, то кворум какой?

С уважением, Наталья Петровна.