Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как решить вопрос самозахвата внутридомовой территории многоквартирного дома частью жильцов дома
Добрый день!
Моё обращение на сайт с проблемой захвата внутридомовой территории жилого дома по адресу: переулок Макаренко, дом 3 было отклонено модератором, в связи с чем прошу, по возможности, пояснить, какой механизм решения проблемы ограниченного доступа к внутридомовой территории многоквартирного дома (ТСЖ в данном случае не оформлено) предусмотрен действующим законодательством. Иными словами, какие действия должны быть предприняты мною и другими жильцами, не имеющими ключа от ворот дома, для получения возможности пользования территорией в равной степени с жильцами, проживающими в доме более продолжительное время и установившими порядок пользования территорий и распределением парковочных мест по своему усмотрению.
На сегодняшний день я являюсь собственником квартиры в указанном доме свыше пяти лет, однако, решить данную проблему за истёкшее время не удалось.
С уважением, Лидия Борздова
Иными словами, какие действия должны быть предприняты мною и другими жильцами, не имеющими ключа от ворот дома, для получения возможности пользования территорией в равной степени с жильцами,
Лидия Борздова
Здравствуйте, учтоните, а решение об установке ворот имеется? Жалобу в жил. инспекцию, прокуратуру подавали по факту нарушения Ваших прав, как собственников?
ЖК РФ, Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
ТСЖ в данном случае не оформлено)
Лидия Борздова
У Вас управляющая компания обслуживает дом?
Здравствуйте, Виолетта!
Дом обслуживается службами Жилкомсервиса Адмирайлтейского района СПб. О наличии или отсутствии разрешения на установку ворот, ограничивающих доступ на внутридомовую территорию, я не имею сведений. С жалобами в указанные Вами инстанции я не обращалась, так как не имею четкого представления о механизме урегулирования данного вопроса, предусмотренном законодательством. В это, собственно, состоит суть моего обращения - получить представление о последовательности шагов, предприняв которые я смогу восстановить своё право на пользование дворовой территорией наравне с остальными жильцами.
Т.е. дом обслуживает управляющая компания.
Вам необходимо обратиться в Жилкомсервис письменно и просить предоставить сведения о том, имеется ли решение собственников МКД об установке шлагбаума/ворот?
Заявление подавайте в 2 экз., чтоб на вашем поставили отметку о получении.
Так же можете параллельно подать жалобу в прокуратуру и просить провести проверку по факту установки ворот/шлагбаума.
Если решения собственников не было, то установка незаконна и вправе обратиться в суд с иском о демонтаже данных ворот/шлагбаума.
Если потребуется помощь в составлении документов — обращайтесь