Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерны ли требования взносов в садовом кооперативе?
Добрый день!
Наш дом относится к деревне, впоследствии вокруг деревни разросся дачный кооператив.
Теперь председатель кооператива требует нас оплачивать взносы наравне с членами кооператива, хотя таковыми мы не являемся.
Председатель вручил договор на возмездное пользование объектами инфраструктуры, однако в стоимость договора включил и прочие расходы (заработную плату, содержание офиса и т.д.).
Правомерно ли его требование?
Что мы должны оплачивать помимо коммунальных услуг?
Статья 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» говорит о том, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Исходя из этого Вы вправе (не обязаны)
— пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. (В этом случае необходимо истребовать от правления (председателя) заверенную копию решение общего собрания о порядке определения платы за пользование объектами)
— В случае неуплаты Вы будете лишены права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом ( в этом случае задолженность (если она будет доказана, хотя это сложно) будет взыскана только в судебном порядке)
— Размер платы за пользование объектами инфраструктуры не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Для более подробной консультации обратитесь к юристу на личный прием либо по телефону. Теперь оказание услуг возможно по месту Вашего нахождения.