Может ли юридическое лицо арендовать нежилое помещение у физического лица, собственника помещения?

Здравствуйте,мне нужно заключить предварительный договор аренды нежилого помещения для соц контракта Могу ли я заключиить его с физическим лицом, который является собственником этого помещения?

на торговой площадке AssetLine мне открыли брокерский счет за 100 долларов. дали понять, что здесь все реально работает, даже через несколько дней вывели заработанные деньги(1544 руб.) Деньги пришли от физ.лица. на мой вопрос почему от физического лица? объяснили, что это нормально, потому что идет обмен валюты. Потом наставник настоял на переводе на мой брокерский счет 7000 долларов. Каждый день под каким-то непонятным давлением (сама не понимала как) создалось кредитное плечо. Когда опомнилась попросила наставника помочь закрыть брокерский счет и отменить кредитное плечо. Несколько дней шла мозговая атака. Наконец 24 февраля помог подать заявку на закрытие счета и отмену кредитного плеча. Завтра предстоит общение с техотделом. Очень боюсь, что меня обманут и будут требовать еще вложений. Как мне себя дальше вести? Помоготе пожалуйста.

В квартире 4 собственника по 1/4. Два собственника без уведомления остальных заключили с физическим лицом договор займа под залог своих долей. В выписке из ЕГРН на квартиру обременение указано у всех 4 собственников (договор ипотеки доли). Могут ли двое собственников, не заключавших договор займа, продать, подарить свои доли в данной ситуации?

Несколько лет назад на физическое лицо было приобретено нежилое коммерческое помещение. Сдавалось помещение в аренду от ИП и получение дохода тоже было на ИП. При продаже такого помещения от этого же физлица, как будет рассчитываться налог с продажи? Как с физического лица или с индивидуального предпринимателя? По какой ставке ?